Rua Engenheiro José Salles, 75 (Socorro)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 449 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.314/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 449 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.314/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 421 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.393/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 3.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 449 mil
Maior valorR$ 449 mil
Mediana da listaR$ 2.126/m²
Financiadas11%
- 21/02/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 449.000R$ 3.535/m²
- 31/01/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 355.000R$ 2.795/m²
- 02/10/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 355.000R$ 2.795/m²
- 25/11/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (78%)c/ vaga127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 09/08/2019AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 70.000R$ 551/m²
- 17/10/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 199.400R$ 1.570/m²
- 06/10/2016AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
- 31/08/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 70.000R$ 551/m²
- 07/02/2007AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 19961,15% transferidoc/ vaga127 m²R$ 3.299—
- 03/04/2014AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (90%)c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 15/10/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 26/07/2013AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 90.000R$ 709/m²
- 26/07/2013AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 87.000R$ 685/m²
- 05/02/2013AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 229 mil (88%)c/ vaga127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 12/12/2012AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 267 mil (89%)c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 16/08/2012AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 160.000R$ 1.260/m²
- 30/06/2011AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 132 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 165.000R$ 1.299/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~20 unidades de 127 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 1.643/m² · 41 |
| 2012 | R$ 1.811/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 40 |
| 2013 | R$ 1.378/m² · 4 | R$ 2.214/m² · 37 |
| 2014 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 2.407/m² · 27 |
| 2016 | R$ 1.378/m² · 2 | R$ 2.357/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 2.752/m² · 19 |
| 2018 | R$ 1.570/m² · 1 | R$ 2.319/m² · 19 |
| 2019 | R$ 551/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 2.429/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.661/m² · 53 |
| 2022 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 42 |
| 2023 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 44 |
| 2024 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 40 |
| 2025 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 3.464/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 551/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Execuções, leilões e retomadas523%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 23% | R$ 836 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 3.393/m² · curva bairro