Rua Engenheiro José Salles (Socorro)
A Prefeitura registrou 668 compras e vendas na Rua Engenheiro José Salles, no Socorro, desde 2011 (126 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.393/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 269 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.393/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 668
- 126 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 475 mil
- ~140 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.393/m²34 vendas · mediana R$ 430 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 475 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 3.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 663
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 499 mil
Mediana da listaR$ 3.259/m²
Financiadas49%
- 14/08/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 96 BL B-1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 296 mil (60%)140 m²R$ 495.000R$ 3.536/m²
- 24/08/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN 11 AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 294 mil (60%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 14/08/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 339 mil (75%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 10/08/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 128 BL B-1Apartamento em condomínio · construído em 1983140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 18/08/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO. 135 BL.B-4Apartamento em condomínio · construído em 1983140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 07/07/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 144 BL B-2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 285 mil (59%)140 m²R$ 485.000R$ 3.464/m²
- 24/07/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 368 mil (80%)109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 25/06/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 127 BL B 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 372 mil (78%)140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 03/06/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 463.000R$ 4.248/m²
- 06/05/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
- 30/05/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 137 BL B-5Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (38%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 29/05/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 48 BL B 4Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (80%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 20/05/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN.14 AP.146Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 26/05/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 27 BL B 4Apartamento em condomínio · construído em 1983140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 24/04/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN. 10 AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (80%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 10/04/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 01/04/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN 11 AP114Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 16/03/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN.3 AP.32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (77%)109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 06/03/2026Rua Engenheiro José Salles, 350AN.2 AP.25Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 19/03/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 74 BL B 4Apartamento em condomínio · construído em 1983140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 19/02/2026Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 148 BL B-2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (54%)140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 26/12/2025Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 74 BL B 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 361 mil (75%)140 m²R$ 481.000R$ 3.436/m²
- 16/12/2025Rua Engenheiro José Salles, 350AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
- 08/12/2025Rua Engenheiro José Salles, 200APTO 97 BL B 2Apartamento em condomínio · construído em 1983140 m²R$ 425.000R$ 3.036/m²
- 16/12/2025Rua Engenheiro José Salles, 350AN 11 AP 118Apartamento em condomínio · construído em 1980109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
174 de 610 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
58
30 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.643/m² · 41 | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 40 | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 2.214/m² · 37 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | R$ 2.429/m² · 38 | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.407/m² · 27 | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.357/m² · 22 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | R$ 2.752/m² · 19 | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.319/m² · 19 | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | R$ 2.464/m² · 25 | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | R$ 2.429/m² · 33 | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 2.661/m² · 53 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 2.787/m² · 42 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 2.929/m² · 44 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 2.986/m² · 40 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 3.211/m² · 41 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.464/m² · 21 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 41 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2012 | 40 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2014 | 38 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2016 | 22 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2020 | 33 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2021 | 53 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2022 | 42 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2023 | 44 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2024 | 40 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2025 | 41 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 3.464/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 113 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.033/m² – R$ 2.144/m² | 2 |
| R$ 2.144/m² – R$ 2.256/m² | 1 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.367/m² | 1 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.479/m² | 7 |
| R$ 2.479/m² – R$ 2.590/m² | 8 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.702/m² | 4 |
| R$ 2.702/m² – R$ 2.813/m² | 10 |
| R$ 2.813/m² – R$ 2.924/m² | 8 |
| R$ 2.924/m² – R$ 3.036/m² | 8 |
| R$ 3.036/m² – R$ 3.147/m² | 5 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.259/m² | 10 |
| R$ 3.259/m² – R$ 3.370/m² | 6 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.482/m² | 4 |
| R$ 3.482/m² – R$ 3.593/m² | 8 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.704/m² | 4 |
| R$ 3.704/m² – R$ 3.816/m² | 4 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.927/m² | 7 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.039/m² | 4 |
| R$ 4.039/m² – R$ 4.150/m² | 3 |
| R$ 4.150/m² – R$ 4.262/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8064296%
- Anos 90243,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 642 | 96% | R$ 179,9 mi |
| Anos 90 | 24 | 3,6% | R$ 7,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17241%
- Consórcio20,5%
- Sem financiamento informado24558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 172 | 41% | R$ 62,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 245 | 58% | R$ 72,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61091%
- Cessões de direitos81,2%
- Execuções, leilões e retomadas304,5%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões71%
- Dação, permuta e outros onerosos111,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 610 | 91% | R$ 175,2 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,2% | R$ 828 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 30 | 4,5% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 335 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 1% | R$ 218 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1,6% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66399%
- Residencial horizontal10,1%
- Comercial horizontal20,3%
- Terreno20,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 663 | 99% | R$ 184,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 170 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 0,3% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 3.393/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro José Salles
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro José Salles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro José Salles?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro José Salles é de R$ 3.393/m², 18% abaixo da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro José Salles?
Um apartamento típico de 140 m² na Rua Engenheiro José Salles vale cerca de R$ 475 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro José Salles?
É o nº 350, com 269 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro José Salles?
A Prefeitura registrou 668 compras e vendas na Rua Engenheiro José Salles, no Socorro, desde 2011, das quais 126 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.