Rua Venceslau Brás, 16 (Sé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.987/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 35 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.987/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 179 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.391/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.478/m² – R$ 4.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas0%
- 12/08/2022A10 APTO 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195790 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
- 27/05/2021A6 APTO 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195793 m²R$ 105.000R$ 1.129/m²
- 24/07/2017A6 APTO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195750% transferido86 m²R$ 0—
- 24/07/2017Q11 APTO 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195750% transferido128 m²R$ 0—
- 24/07/2017A11 APTO 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195750% transferido83 m²R$ 0—
- 11/05/2016A12 APTO 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195790 m²R$ 135.000R$ 1.500/m²
- 11/05/2016A12 APTO 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195783 m²R$ 135.000R$ 1.627/m²
- 28/03/2016A6 APTO 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195750% transferido86 m²R$ 29.000—
- 17/07/2015A3 APTO 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195792 m²R$ 32.000R$ 348/m²
- 17/03/2015A8 APTO 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19573,13% transferido83 m²R$ 2.801—
- 16/03/2015A8 APTO 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19573,13% transferido83 m²R$ 2.394—
- 06/11/2014Q11 APTO 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195750% transferido128 m²R$ 72.235—
- 06/11/2014A11 APTO 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195750% transferido83 m²R$ 47.255—
- 20/06/2013Q11 APTO 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195750% transferido128 m²R$ 35.891—
- 20/06/2013A11 APTO 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195750% transferido83 m²R$ 23.442—
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
425 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~54 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 348/m² · 1 | R$ 348/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.563/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 1.129/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.722/m² · 1 | R$ 1.722/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 348/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.722/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1560%
- Cessões de direitos312%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Dação, permuta e outros onerosos520%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 60% | R$ 775 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 12% | R$ 91 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 306 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 20% | R$ 393 mil |
Calculadora
R$ 176.957R$ 2.391/m² · curva bairro