Rua Silveira Martins, 45 (Sé)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.323/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.323/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 216 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.376/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.954/m² – R$ 3.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.563/m²
Financiadas0%
- 11/06/2026A8 APTO 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194356 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 27/02/2026A4 APTO 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194365 m²R$ 216.000R$ 3.323/m²
- 27/02/2026A4 APTO 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194365 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
- 20/04/2024A8 APTO 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194356 m²R$ 75.000R$ 1.339/m²
- 29/11/2023A5 APTO 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194346 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 31/01/2019A8 APTO 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194346 m²R$ 81.659R$ 1.775/m²
- 07/06/2016AN 2 AP 21 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1943230 m²R$ 180.000R$ 783/m²
- 25/05/2016A5 APTO 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194346 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 08/11/2013A5 APTO 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194364 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²
- 25/10/2013A6 APTO 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194364 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 29/10/2013A8 APTO 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194367 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²
- 04/09/2013A6 APTO 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194364 m²R$ 45.000R$ 703/m²
- 06/08/2012A5 APTO 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194365 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²
- 16/11/2011CONJ 11 E 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1943230 m²R$ 165.000R$ 717/m²
- 25/11/2011A7 APTO 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194357 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 12/07/2011A8 APTO 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194346 m²R$ 65.000R$ 1.413/m²
- 20/04/2011A4 APTO 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194364 m²R$ 70.000R$ 1.094/m²
Este endereço
Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
438 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~35 unidades de 65 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.161/m² · 4 | R$ 1.255/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 1.059/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.677/m² · 4 | R$ 1.563/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.241/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.563/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.163/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 1.061/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.125/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.339/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.163/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.323/m² · 3 | R$ 3.376/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.323/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 206.095R$ 3.379/m² · curva logradouro