Rua Silveira Martins (Sé)

A Prefeitura registrou 202 compras e vendas na Rua Silveira Martins, na Sé, desde 2011 (123 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.545/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
202
123 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 209 mil
~46 m²
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 7.514/m²7 vendas · mediana R$ 7 mi (1.330 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 10 mi
~1.330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.522/m² – R$ 8.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 118

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2026 · R$ 73 mil
Maior valorR$ 73 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
  1. 01/09/2026Rua Silveira Martins, 119E 123Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19494,17% transferido462 m²R$ 72.600—
  2. 01/09/2026Rua Silveira Martins, 177E 179Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido479 m²R$ 70.000—
  3. 01/09/2026Rua Silveira Martins, 167E 171Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido479 m²R$ 70.000—
  4. 01/09/2026Rua Silveira Martins, 153E 157Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 19444,17% transferido450 m²R$ 65.000—
  5. 01/09/2026Rua Silveira Martins, 133E 137Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido450 m²R$ 65.000—
  6. 01/09/2026Rua Silveira Martins, 127E 131Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido450 m²R$ 65.000—
  7. 01/09/2026Rua Silveira Martins, 161E 165Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido450 m²R$ 65.000—
  8. 01/09/2026Rua Silveira Martins, 147149 151Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido435 m²R$ 65.000—
  9. 06/05/2026Rua Silveira Martins, 177E 179Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido479 m²R$ 37.098—
  10. 06/05/2026Rua Silveira Martins, 167E 171Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido479 m²R$ 37.098—
  11. 06/05/2026Rua Silveira Martins, 161E 165Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido450 m²R$ 37.098—
  12. 06/05/2026Rua Silveira Martins, 147149 151Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido435 m²R$ 37.098—
  13. 06/05/2026Rua Silveira Martins, 141E 145Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido450 m²R$ 37.098—
  14. 06/05/2026Rua Silveira Martins, 127E 131Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido450 m²R$ 37.098—
  15. 06/05/2026Rua Silveira Martins, 133E 137Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19444,17% transferido450 m²R$ 37.098—
  16. 06/05/2026Rua Silveira Martins, 153E 157Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 19444,17% transferido450 m²R$ 37.098—
  17. 06/05/2026Rua Silveira Martins, 119E 123Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19494,17% transferido462 m²R$ 37.098—
  18. 22/04/2026Rua Silveira Martins, 119E 123Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19490,45% transferido462 m²R$ 7.800—
  19. 22/04/2026Rua Silveira Martins, 167E 171Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19440,45% transferido479 m²R$ 7.800—
  20. 22/04/2026Rua Silveira Martins, 177E 179Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19440,45% transferido479 m²R$ 7.800—
  21. 22/04/2026Rua Silveira Martins, 141E 145Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19440,45% transferido450 m²R$ 7.000—
  22. 22/04/2026Rua Silveira Martins, 133E 137Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19440,45% transferido450 m²R$ 7.000—
  23. 22/04/2026Rua Silveira Martins, 153E 157Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 19440,45% transferido450 m²R$ 7.000—
  24. 22/04/2026Rua Silveira Martins, 127E 131Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19440,45% transferido450 m²R$ 7.000—
  25. 22/04/2026Rua Silveira Martins, 147149 151Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19440,45% transferido435 m²R$ 7.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 63 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSé
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSé
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PeríodoEsta ruaSé
2011—R$ 837/m² · 10
2012—R$ 1.404/m² · 13
2013—R$ 1.091/m² · 9
2014—R$ 757/m² · 5
2015—R$ 2.325/m² · 3
2016—R$ 2.252/m² · 7
2017—R$ 1.445/m² · 2
2018—R$ 1.502/m² · 7
2019—R$ 3.019/m² · 6
2020—R$ 2.477/m² · 9
2021—R$ 2.472/m² · 2
2022R$ 4.722/m² · 1R$ 3.308/m² · 6
2023—R$ 5.787/m² · 2
2024—R$ 4.819/m² · 6
2025—R$ 2.954/m² · 8
2026—R$ 7.519/m² · 5

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196917285%
  • Anos 702914%
  • Anos 8010,5%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196917285%R$ 17,4 mi
Anos 702914%R$ 2,9 mi
Anos 8010,5%R$ 3,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
  • Sem financiamento informado14899%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros10,7%R$ 93 mil
Sem financiamento informado14899%R$ 20,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17486%
  • Execuções, leilões e retomadas31,5%
  • Operações societárias199,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos63%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17486%R$ 22,5 mi
Execuções, leilões e retomadas31,5%R$ 288 mil
Operações societárias199,4%R$ 383 mil
Dação, permuta e outros onerosos63%R$ 374 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical10552%
  • Comercial vertical9547%
  • Comercial horizontal21%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical10552%R$ 2,8 mi
Comercial vertical9547%R$ 18,4 mi
Comercial horizontal21%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 9.993.169R$ 7.514/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Silveira Martins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Sala13R$ 2.855/m²R$ 181 mil
Nº 34Prédio inteiro1R$ 5.555/m²R$ 2 mi
Nº 45Sala17R$ 3.323/m²R$ 216 mil
Nº 62Loja1R$ 3.392/m²R$ 11,2 mi
Nº 106Loja1R$ 11.686/m²R$ 561 mil
Nº 110Sala17R$ 2.171/m²R$ 93 mil
Nº 111Sala23R$ 2.622/m²R$ 102 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Silveira Martins

Quanto custa o metro quadrado na Rua Silveira Martins?

A Rua Silveira Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Silveira Martins?

Um apartamento típico de 46 m² na Rua Silveira Martins vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Silveira Martins?

É o nº 111, com 23 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silveira Martins?

A Prefeitura registrou 202 compras e vendas na Rua Silveira Martins, na Sé, desde 2011, das quais 123 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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