Rua Santa Luzia, 81 (Sé)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 307 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.995/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 307 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.995/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 326 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.266/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.722/m² – R$ 4.859/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 307 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 3.427/m²
Financiadas44%
- 15/05/2026A 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (59%)65 m²R$ 307.000R$ 4.723/m²
- 27/11/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 170 mil (57%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 10/06/2025A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (70%)89 m²R$ 305.000R$ 3.427/m²
- 25/10/2024A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 445 mil (76%)153 m²R$ 583.000R$ 3.810/m²
- 24/05/2021A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197021 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²
- 26/02/2019A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 12/05/2017A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 135.000R$ 1.517/m²
- 23/12/2016A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
- 03/04/2015A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 11/10/2013A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 22/06/2011A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
423 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~28 unidades de 88 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.090/m² · 1 | R$ 3.090/m² · 1 |
| 2021 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.776/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 3.990/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.723/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 451 mil |
Calculadora
R$ 319.972R$ 4.266/m² · curva logradouro