Rua Santa Luzia (Sé)
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua Santa Luzia, na Sé, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.266/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 48, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.266/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 84
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.206/m²3 vendas · mediana R$ 150 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 150 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.130/m² – R$ 2.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas17%
- 10/02/2026Rua Santa Luzia, 48CJ.96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 10/02/2026Rua Santa Luzia, 48CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 10/12/2025Rua Santa Luzia, 48CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 208.000R$ 3.059/m²
- 22/12/2021Rua Santa Luzia, 48CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 13/02/2021Rua Santa Luzia, 48CJ 384291050Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 19/11/2020Rua Santa Luzia, 48CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 252.000R$ 3.452/m²
- 10/12/2019Rua Santa Luzia, 48CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 175.256R$ 2.577/m²
- 10/12/2019Rua Santa Luzia, 48CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 175.256R$ 2.577/m²
- 20/12/2019Rua Santa Luzia, 48CJ 478790210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 145.344R$ 1.991/m²
- 23/07/2019Rua Santa Luzia, 48CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (100%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 23/07/2019Rua Santa Luzia, 48CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 1.904R$ 28/m²
- 29/01/2019Rua Santa Luzia, 48CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 74.000R$ 1.088/m²
- 10/10/2018Rua Santa Luzia, 48CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (100%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 10/10/2018Rua Santa Luzia, 48CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (100%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 10/10/2018Rua Santa Luzia, 48CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (100%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 30/10/2018Rua Santa Luzia, 48CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²
- 30/10/2018Rua Santa Luzia, 48CJ 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 90.000R$ 1.324/m²
- 29/06/2018Rua Santa Luzia, 48CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 70.000R$ 959/m²
- 24/04/2018Rua Santa Luzia, 48CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 70.000R$ 959/m²
- 11/10/2016Rua Santa Luzia, 48CJ 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- 13/06/2016Rua Santa Luzia, 48CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200075% transferido68 m²R$ 40.626—
- 29/10/2015Rua Santa Luzia, 48CJ 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 22/04/2015Rua Santa Luzia, 48CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 31/10/2014Rua Santa Luzia, 48CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 50.000R$ 735/m²
- 05/09/2014Rua Santa Luzia, 48CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 35.000R$ 479/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
12 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.264/m² · 2 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | R$ 2.123/m² · 11 | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | R$ 1.952/m² · 4 | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | R$ 607/m² · 4 | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | R$ 1.370/m² · 7 | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | R$ 2.577/m² · 5 | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | R$ 2.566/m² · 2 | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | — | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | — | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | — | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 607/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691113%
- Anos 701720%
- 2000–20095667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 17 | 20% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 56 | 67% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado3172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 26% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 72% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6881%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas78,3%
- Operações societárias33,6%
- Dação, permuta e outros onerosos56%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 81% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,6% | R$ 111 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6% | R$ 530 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2327%
- Residencial horizontal67,1%
- Comercial vertical5565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 27% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 7,1% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 55 | 65% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 150.000R$ 2.206/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Luzia
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Luzia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Luzia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Luzia é de R$ 4.266/m², 6% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Luzia?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Santa Luzia vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Luzia?
É o nº 48, com 42 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Luzia?
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua Santa Luzia, na Sé, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.