Rua Santa Luzia, 48 (Sé)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.206/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
68 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.206/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 150 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.206/m²
Unidade típica
R$ 150 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.130/m² – R$ 2.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.123/m²
Financiadas17%
  1. 10/02/2026CJ.96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  2. 10/02/2026CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  3. 10/12/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 208.000R$ 3.059/m²
  4. 22/12/2021CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
  5. 13/02/2021CJ 384291050Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  6. 19/11/2020CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 252.000R$ 3.452/m²
  7. 10/12/2019CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 175.256R$ 2.577/m²
  8. 10/12/2019CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 175.256R$ 2.577/m²
  9. 20/12/2019CJ 478790210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 145.344R$ 1.991/m²
  10. 23/07/2019CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (100%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  11. 23/07/2019CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 1.904R$ 28/m²
  12. 29/01/2019CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 74.000R$ 1.088/m²
  13. 10/10/2018CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (100%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  14. 10/10/2018CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (100%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  15. 10/10/2018CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (100%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  16. 30/10/2018CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²
  17. 30/10/2018CJ 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 90.000R$ 1.324/m²
  18. 29/06/2018CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 70.000R$ 959/m²
  19. 24/04/2018CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 70.000R$ 959/m²
  20. 11/10/2016CJ 18Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
  21. 13/06/2016CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200075% transferido68 m²R$ 40.626—
  22. 29/10/2015CJ 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
  23. 22/04/2015CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
  24. 31/10/2014CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200068 m²R$ 50.000R$ 735/m²
  25. 05/09/2014CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200073 m²R$ 35.000R$ 479/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
845 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~120 unidades de 68 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 783 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201820212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.264/m² · 2R$ 1.264/m² · 2
2012R$ 2.123/m² · 11R$ 2.123/m² · 11
2013R$ 1.952/m² · 4R$ 1.952/m² · 4
2014R$ 607/m² · 4R$ 607/m² · 4
2015R$ 2.850/m² · 2R$ 2.850/m² · 2
2016R$ 2.353/m² · 1R$ 2.353/m² · 1
2018R$ 1.370/m² · 7R$ 1.370/m² · 7
2019R$ 2.284/m² · 6R$ 2.577/m² · 5
2020R$ 3.452/m² · 1R$ 3.452/m² · 1
2021R$ 2.566/m² · 2R$ 2.566/m² · 2
2025R$ 3.059/m² · 1R$ 3.059/m² · 1
2026R$ 2.130/m² · 2R$ 2.130/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201111 vendas201320152018202020252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.264/m²
201211 vendas · R$ 2.123/m²
20134 vendas · R$ 1.952/m²
20144 vendas · R$ 607/m²
20152 vendas · R$ 2.850/m²
20161 vendas · R$ 2.353/m²
20187 vendas · R$ 1.370/m²
20196 vendas · R$ 2.284/m²
20201 vendas · R$ 3.452/m²
20212 vendas · R$ 2.566/m²
20251 vendas · R$ 3.059/m²
20262 vendas · R$ 2.130/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 800 mil
Sem financiamento informado1983%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4480%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas59,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos59,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4480%R$ 5,8 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 150 mil
Execuções, leilões e retomadas59,1%R$ 663 mil
Dação, permuta e outros onerosos59,1%R$ 530 mil

Calculadora

R$ 150.000R$ 2.206/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Santa Luzia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Casa1R$ 3.966/m²R$ 317 mil
Nº 31Casa1R$ 6.189/m²R$ 1,9 mi
Nº 51Casa1R$ 3.647/m²R$ 729 mil
Nº 71Apartamento8R$ 4.612/m²R$ 344 mil
Nº 81Apartamento11R$ 3.995/m²R$ 326 mil

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