Rua Santa Luzia, 71 (Sé)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.612/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.612/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 344 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.266/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.722/m² – R$ 4.859/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 349 mil
Mediana da listaR$ 3.249/m²
Financiadas50%
- 21/05/2025APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 194873 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
- 31/01/2025APTO 22 AND 04Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 279 mil (80%)77 m²R$ 349.000R$ 4.532/m²
- 21/08/2024APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 194873 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 13/05/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 194854 m²R$ 43.050R$ 797/m²
- 13/06/2022APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 194876 m²R$ 135.000R$ 1.776/m²
- 23/09/2021APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 80 mil (50%)61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 24/06/2021APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 250 mil (83%)73 m²R$ 299.999R$ 4.110/m²
- 11/11/2015APTO 22 ANDApartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 162 mil (79%)77 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
- 01/06/2011AP 30 E 31Apartamento em condomínio · construído em 194842,8% transferido94 m²R$ 35.000—
- 01/06/2011AP 30 E 31Apartamento em condomínio · construído em 194857,2% transferido94 m²R$ 35.000—
Este endereço
Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
315 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~19 unidades de 73 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.090/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.366/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.776/m² · 1 | R$ 1.776/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.629/m² · 2 | R$ 3.990/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.723/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.629/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 803 mil |
Calculadora
R$ 319.972R$ 4.266/m² · curva logradouro