Rua João de Carvalho, 58 (Sé)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.577/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 184 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.577/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 184 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.590/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.750/m² – R$ 4.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.619/m²
Financiadas18%
- 18/09/2025AP 76Apartamento em condomínio · construído em 195642 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
- 10/07/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 195666,66% transferido33 m²R$ 53.334—
- 06/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 31/05/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 195690,91% transferido41 m²R$ 61.261—
- 06/04/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 195635 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
- 09/10/2019AP 45Apartamento em condomínio · construído em 195635 m²R$ 85.000R$ 2.429/m²
- 17/06/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195641 m²R$ 60.000R$ 1.463/m²
- 19/11/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
- 18/10/2018AP 04Apartamento em condomínio · construído em 195635 m²R$ 53.000R$ 1.514/m²
- 06/08/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 93 mil (70%)41 m²R$ 132.500R$ 3.232/m²
- 01/12/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 119 mil (76%)38 m²R$ 157.000R$ 4.132/m²
- 28/11/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195641 m²R$ 102.000R$ 2.488/m²
- 04/07/2014AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 140 mil (90%)41 m²R$ 156.000R$ 3.805/m²
- 17/04/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 06/09/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 09/08/2013AP 26Apartamento em condomínio · construído em 195642 m²R$ 110.000R$ 2.619/m²
- 18/12/2012AP 26Apartamento em condomínio · construído em 195642 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- 14/09/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- 24/08/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 26/03/2012AP 02Apartamento em condomínio · construído em 195638 m²R$ 97.600R$ 2.568/m²
- 16/10/2011AP 72 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 75 mil (88%)33 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
445 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~49 unidades de 38 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.403/m² · 4 | R$ 2.566/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.888/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 3.294/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.226/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.132/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.147/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.232/m² · 3 | R$ 3.232/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.188/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.107/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.329/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.590/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 863 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 154.359R$ 3.590/m² · curva logradouro