Rua João de Carvalho, 13 (Sé)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.096/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
57 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.096/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 285 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.590/m²
Unidade típica
R$ 154 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.750/m² – R$ 4.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas50%
  1. 08/05/2026APTO 213Apartamento em condomínio · construído em 196057 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  2. 11/03/2024APTO 713Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 200 mil (71%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
  3. 19/04/2023APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 196042 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
  4. 25/11/2022APTO 1203Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 185 mil (74%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  5. 09/11/2022APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196050 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
  6. 20/09/2022APTO 1106Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 183 mil (79%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  7. 12/05/2022APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 84 mil (38%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  8. 04/02/2021APTO 1006Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 122 mil (68%)43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  9. 20/01/2021APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 80 mil (44%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  10. 11/09/2020APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 96 mil (80%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  11. 05/08/2020APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 196042 m²R$ 153.000R$ 3.643/m²
  12. 21/02/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 196040 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  13. 25/11/201923 E 27Apartamento em condomínio · construído em 196072 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  14. 21/06/2019APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 152 mil (80%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  15. 03/05/2019APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido72 m²R$ 100.000—
  16. 05/10/2017APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 196072 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
  17. 29/09/2017APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 133 mil (80%)54 m²R$ 166.000R$ 3.074/m²
  18. 31/07/2017APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 80 mil (42%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  19. 09/01/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 140 mil (70%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  20. 13/09/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196057 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
  21. 03/08/2016APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 196058 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  22. 18/08/2015APTO 312Apartamento em condomínio · construído em 196065 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  23. 05/12/2013APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 216 mil (86%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  24. 22/11/2013APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 135 mil (68%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  25. 20/02/2013APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 196072 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
998 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,2 mi
~197 unidades de 57 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 879 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
11 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.070/m² · 3R$ 2.286/m² · 9
2012R$ 2.361/m² · 7R$ 2.566/m² · 14
2013R$ 2.778/m² · 3R$ 2.698/m² · 6
2014—R$ 3.294/m² · 8
2015R$ 4.615/m² · 1R$ 3.226/m² · 9
2016R$ 2.426/m² · 2R$ 3.448/m² · 5
2017R$ 3.147/m² · 4R$ 3.147/m² · 4
2018—R$ 3.232/m² · 3
2019R$ 3.289/m² · 2R$ 2.603/m² · 4
2020R$ 3.375/m² · 3R$ 3.188/m² · 4
2021R$ 3.760/m² · 2R$ 3.333/m² · 3
2022R$ 3.804/m² · 4R$ 4.107/m² · 5
2023R$ 4.048/m² · 1R$ 4.048/m² · 1
2024R$ 4.912/m² · 1R$ 3.947/m² · 3
2025—R$ 3.329/m² · 2
2026R$ 5.263/m² · 1R$ 3.590/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201320162019202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.070/m²
20127 vendas · R$ 2.361/m²
20133 vendas · R$ 2.778/m²
20151 vendas · R$ 4.615/m²
20162 vendas · R$ 2.426/m²
20174 vendas · R$ 3.147/m²
20192 vendas · R$ 3.289/m²
20203 vendas · R$ 3.375/m²
20212 vendas · R$ 3.760/m²
20224 vendas · R$ 3.804/m²
20231 vendas · R$ 4.048/m²
20241 vendas · R$ 4.912/m²
20261 vendas · R$ 5.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
  • Sem financiamento informado1150%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1150%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3686%
  • Execuções, leilões e retomadas37,1%
  • Operações societárias24,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3686%R$ 5,7 mi
Execuções, leilões e retomadas37,1%R$ 459 mil
Operações societárias24,8%R$ 21 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 200 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4095%
  • Comercial vertical24,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4095%R$ 6,4 mi
Comercial vertical24,8%R$ 21 mil

Calculadora

R$ 154.359R$ 3.590/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Loja3R$ 2.623/m²R$ 320 mil
Nº 58Apartamento19R$ 4.577/m²R$ 184 mil
Nº 75Casa1R$ 1.667/m²R$ 100 mil
Nº 82Apartamento31R$ 3.008/m²R$ 112 mil
Nº 99Casa1R$ 2.916/m²R$ 726 mil

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