Rua Ilha das Flores (Sé)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ilha das Flores, na Sé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.709/m²4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/02/2026Rua Ilha das Flores, 52CasaResidência · construído em 1959134 m²R$ 2.500.000R$ 18.657/m²
- 07/04/2025Rua Ilha das Flores, 137CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
- 10/03/2025Rua Ilha das Flores, 133CasaResidência · construído em 1953106 m²R$ 1.300.000R$ 12.264/m²
- 15/04/2024Rua Ilha das Flores, 70CasaResidência · construído em 1964135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
- 11/07/2019Rua Ilha das Flores, 51CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 19/03/2019Rua Ilha das Flores, 41CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 09/06/2016Rua Ilha das Flores, 51CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 595.879R$ 4.966/m²
- 16/07/2015Rua Ilha das Flores, 153CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 15/08/2013Rua Ilha das Flores, 167CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.300/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 2.436/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.500/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.966/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.313/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.100/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 1.833/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.402/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.188/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.296/m² · 1 | R$ 5.915/m² · 10 |
| 2025 | R$ 12.382/m² · 2 | R$ 5.202/m² · 16 |
| 2026 | R$ 18.657/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.382/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.657/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 373 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ilha das Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 323 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 7.568/m² | R$ 908 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 19.249/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.173/m² | R$ 968 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 13.579/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 13.840/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 528 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 564 mil |
| Nº 172 | Loja | 2 | R$ 7.949/m² | R$ 954 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 15.684/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ilha das Flores
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ilha das Flores?
A Rua Ilha das Flores teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ilha das Flores?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Ilha das Flores vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ilha das Flores?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ilha das Flores?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ilha das Flores, na Sé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.