Rua Comen Assad Abdalla (Sé)

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Comen Assad Abdalla, na Sé, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.063/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 90, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.063/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
76
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 833 mil
~118 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 2.391/m²231 vendas · mediana R$ 208 mil (74 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 177 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.478/m² – R$ 4.099/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 45

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2011 · R$ 36 mil
Maior valorR$ 36 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
  1. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido74 m²R$ 35.626—
  2. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido74 m²R$ 35.626—
  3. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido74 m²R$ 35.626—
  4. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido74 m²R$ 35.626—
  5. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido74 m²R$ 35.626—
  6. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido74 m²R$ 35.626—
  7. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido72 m²R$ 34.661—
  8. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido72 m²R$ 34.661—
  9. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido72 m²R$ 34.661—
  10. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido72 m²R$ 34.661—
  11. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido72 m²R$ 34.661—
  12. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido72 m²R$ 34.661—
  13. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido69 m²R$ 33.079—
  14. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido67 m²R$ 32.203—
  15. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido67 m²R$ 32.203—
  16. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Leilão/judicial47,58% transferido67 m²R$ 32.203—
  17. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido67 m²R$ 32.203—
  18. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido67 m²R$ 32.203—
  19. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido67 m²R$ 32.203—
  20. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido66 m²R$ 31.854—
  21. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido66 m²R$ 31.854—
  22. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido66 m²R$ 31.854—
  23. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido66 m²R$ 31.854—
  24. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido66 m²R$ 31.854—
  25. 09/06/2011Rua Comen Assad Abdalla, 22SL 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956Dação/permuta47,58% transferido66 m²R$ 31.854—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
54
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil20112015201920232026R$ 2.250/m²
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PeríodoSé
2011R$ 1.090/m² · 284
2012R$ 1.250/m² · 232
2013R$ 1.563/m² · 253
2014R$ 1.907/m² · 118
2015R$ 632/m² · 286
2016R$ 1.875/m² · 129
2017R$ 2.156/m² · 96
2018R$ 1.875/m² · 139
2019R$ 2.169/m² · 152
2020R$ 2.149/m² · 114
2021R$ 1.898/m² · 149
2022R$ 2.126/m² · 138
2023R$ 2.143/m² · 141
2024R$ 2.228/m² · 211
2025R$ 2.399/m² · 184
2026R$ 2.250/m² · 167

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19696889%
  • Anos 70811%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19696889%R$ 12 mi
Anos 70811%R$ 9,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2229%
  • Execuções, leilões e retomadas22,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos5268%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2229%R$ 19 mi
Execuções, leilões e retomadas22,6%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos5268%R$ 2,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1418%
  • Comercial vertical5674%
  • Comercial horizontal67,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1418%R$ 4,1 mi
Comercial vertical5674%R$ 10,9 mi
Comercial horizontal67,9%R$ 6,5 mi

Calculadora

R$ 176.957R$ 2.391/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Comen Assad Abdalla

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento2R$ 3.817/m²R$ 190 mil
Nº 74Loja1R$ 15.055/m²R$ 2,6 mi
Nº 90Apartamento8R$ 2.272/m²R$ 168 mil
Nº 106Apartamento4R$ 7.063/m²R$ 842 mil
Nº 120Loja1R$ 5.710/m²R$ 2,3 mi
Nº 134Loja1R$ 10.803/m²R$ 3,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Assad Abdalla

Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Assad Abdalla?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Comen Assad Abdalla é de R$ 7.063/m², 55% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Comen Assad Abdalla?

Um apartamento típico de 118 m² na Rua Comen Assad Abdalla vale cerca de R$ 833 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Assad Abdalla?

É o nº 90, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Assad Abdalla?

A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Comen Assad Abdalla, na Sé, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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