Praça Doutor João Mendes, 62 (Sé)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 181 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.813/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 181 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.813/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 558 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.112/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 3.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.546/m²
Financiadas0%
- 18/12/2022A6 CONJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 18/12/2020A15 APTO 150Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,34% transferido118 m²R$ 50.000—
- 01/07/2019A6 CONJ 602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 16/04/2019A1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 15/06/20183 ANDAR CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
- 04/10/2017A10 S1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 23/09/2016A11 APTO 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 05/02/2015A6 CONJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido118 m²R$ 45.000—
- 14/01/2015A5 CONJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 11/11/2013A5 CONJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
296 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~5 unidades de 116 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 135/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.579/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 1.271/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.405/m² · 1 | R$ 4.234/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.925/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.720/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.770/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.112/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1761%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Operações societárias13,6%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 61% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 398 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 20 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 18% | R$ 348 mil |
Calculadora
R$ 177.520R$ 3.114/m² · curva logradouro