Praça Doutor João Mendes (Sé)

A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Praça Doutor João Mendes, na Sé, desde 2011 (36 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 38 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.545/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
133
36 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 209 mil
~46 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 3.112/m²4 vendas · mediana R$ 176 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 176 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 3.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 80

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.715/m²
Financiadas0%
  1. 07/09/2026Praça Doutor João Mendes, 24A17 CONJ 172Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196856 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  2. 07/09/2026Praça Doutor João Mendes, 24A17 CONJ 173Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196860 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  3. 30/07/2026Praça Doutor João Mendes, 24A 8 CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196857 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  4. 03/02/2026Praça Doutor João Mendes, 24A7 CONJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196853 m²R$ 162.000R$ 3.057/m²
  5. 12/12/2025Praça Doutor João Mendes, 24A12 CONJ 128 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196844,08% transferido120 m²R$ 92.270—
  6. 25/02/2025Praça Doutor João Mendes, 24A18 CONJ 189Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196867 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  7. 14/02/2025Praça Doutor João Mendes, 24A 8 CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196857 m²R$ 35.000R$ 614/m²
  8. 21/08/2024Praça Doutor João Mendes, 24AN 19 CJ 191Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197077 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  9. 08/05/2024Praça Doutor João Mendes, 24A6 CONJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196861 m²R$ 118.000R$ 1.934/m²
  10. 22/05/2023Praça Doutor João Mendes, 24CJ 126 AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196841 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
  11. 28/02/2023Praça Doutor João Mendes, 24A17 CONJ 174Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196870 m²R$ 120.377R$ 1.720/m²
  12. 18/12/2022Praça Doutor João Mendes, 62A6 CONJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  13. 14/07/2022Praça Doutor João Mendes, 24A15 CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196871 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
  14. 04/02/2022Praça Doutor João Mendes, 24A4 CONJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196841 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  15. 20/11/2021Praça Doutor João Mendes, 24A8 CONJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196861 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  16. 15/06/2021Praça Doutor João Mendes, 24A8 CONJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196876 m²R$ 170.222R$ 2.240/m²
  17. 15/06/2021Praça Doutor João Mendes, 24A8 CONJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196871 m²R$ 159.778R$ 2.250/m²
  18. 18/12/2020Praça Doutor João Mendes, 62A15 APTO 150Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197033,34% transferido118 m²R$ 50.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 108 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSé
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSé
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSé
2011R$ 135/m² · 4R$ 1.090/m² · 284
2012R$ 1.887/m² · 11R$ 1.250/m² · 232
2013R$ 2.391/m² · 3R$ 1.563/m² · 253
2014R$ 1.579/m² · 5R$ 1.907/m² · 118
2015R$ 3.879/m² · 1R$ 632/m² · 286
2016R$ 1.271/m² · 3R$ 1.875/m² · 129
2017R$ 4.327/m² · 2R$ 2.156/m² · 96
2018R$ 4.234/m² · 6R$ 1.875/m² · 139
2019R$ 2.586/m² · 3R$ 2.169/m² · 152
2020R$ 2.925/m² · 1R$ 2.149/m² · 114
2021R$ 2.250/m² · 3R$ 1.898/m² · 149
2022R$ 3.390/m² · 3R$ 2.126/m² · 138
2023R$ 2.079/m² · 2R$ 2.143/m² · 141
2024R$ 2.720/m² · 2R$ 2.228/m² · 211
2025R$ 2.770/m² · 2R$ 2.399/m² · 184
2026R$ 3.112/m² · 4R$ 2.250/m² · 167

Vendas por ano

Esta rua · sala

051015201111 vendas20142017202020232026
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20114 vendas · R$ 135/m²
201211 vendas · R$ 1.887/m²
20133 vendas · R$ 2.391/m²
20145 vendas · R$ 1.579/m²
20151 vendas · R$ 3.879/m²
20163 vendas · R$ 1.271/m²
20172 vendas · R$ 4.327/m²
20186 vendas · R$ 4.234/m²
20193 vendas · R$ 2.586/m²
20201 vendas · R$ 2.925/m²
20213 vendas · R$ 2.250/m²
20223 vendas · R$ 3.390/m²
20232 vendas · R$ 2.079/m²
20242 vendas · R$ 2.720/m²
20252 vendas · R$ 2.770/m²
20264 vendas · R$ 3.112/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19698867%
  • Anos 704232%
  • Anos 8010,8%
  • 2010 em diante10,8%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19698867%R$ 8,2 mi
Anos 704232%R$ 11 mi
Anos 8010,8%R$ 681 mil
2010 em diante10,8%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10881%
  • Cessões de direitos10,8%
  • Execuções, leilões e retomadas107,5%
  • Operações societárias21,5%
  • Partilhas e divisões43%
  • Dação, permuta e outros onerosos86%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10881%R$ 18,4 mi
Cessões de direitos10,8%R$ 150 mil
Execuções, leilões e retomadas107,5%R$ 2,4 mi
Operações societárias21,5%R$ 41 mil
Partilhas e divisões43%R$ 156 mil
Dação, permuta e outros onerosos86%R$ 532 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Comercial vertical12795%
  • Comercial horizontal53,8%
  • Terreno10,8%
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CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical12795%R$ 18,2 mi
Comercial horizontal53,8%R$ 3,4 mi
Terreno10,8%R$ 20 mil

Calculadora

R$ 177.520R$ 3.114/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Praça Doutor João Mendes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Sala38R$ 3.112/m²R$ 176 mil
Nº 42Terreno1R$ 131/m²R$ 35 mil
Nº 52Sala9R$ 3.405/m²R$ 427 mil
Nº 62Sala8R$ 4.813/m²R$ 558 mil

Perguntas frequentes sobre a Praça Doutor João Mendes

Quanto custa o metro quadrado na Praça Doutor João Mendes?

A Praça Doutor João Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Praça Doutor João Mendes?

Um apartamento típico de 46 m² na Praça Doutor João Mendes vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Doutor João Mendes?

É o nº 24, com 38 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Doutor João Mendes?

A Prefeitura registrou 133 compras e vendas na Praça Doutor João Mendes, na Sé, desde 2011, das quais 36 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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