Praça Doutor João Mendes, 52 (Sé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 137 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.405/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 137 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.405/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 427 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.112/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 3.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.835/m²
Financiadas—
- 14/12/2016A16 S1601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 16/08/2016A16 S1602Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970122 m²R$ 90.000R$ 738/m²
- 02/02/2016S 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido118 m²R$ 300.000—
- 05/05/2014A15 S1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970109 m²R$ 376.000R$ 3.450/m²
- 29/06/2012A 7 S 701 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970240 m²R$ 230.000R$ 958/m²
- 08/06/2012A9 S902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 01/03/2012A5 S501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 22/03/2012A3 S301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1956118 m²R$ 260.000R$ 2.203/m²
- 09/02/2012A9 S902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 19/01/2012A15 S1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
345 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 109 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 135/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.019/m² · 6 | R$ 1.887/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.004/m² · 2 | R$ 1.271/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.327/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.234/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.925/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.390/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.720/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.770/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.112/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.004/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 177.520R$ 3.114/m² · curva logradouro