Praça Doutor João Mendes, 24 (Sé)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (sala, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.112/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 176 mil
57 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.112/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 176 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.112/m²
Unidade típica
R$ 176 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 3.223/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas0%
  1. 07/09/2026A17 CONJ 173Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196860 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  2. 07/09/2026A17 CONJ 172Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196856 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  3. 30/07/2026A 8 CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196857 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  4. 03/02/2026A7 CONJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196853 m²R$ 162.000R$ 3.057/m²
  5. 12/12/2025A12 CONJ 128 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196844,08% transferido120 m²R$ 92.270—
  6. 25/02/2025A18 CONJ 189Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196867 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  7. 14/02/2025A 8 CONJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196857 m²R$ 35.000R$ 614/m²
  8. 21/08/2024AN 19 CJ 191Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197077 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  9. 08/05/2024A6 CONJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196861 m²R$ 118.000R$ 1.934/m²
  10. 22/05/2023CJ 126 AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196841 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
  11. 28/02/2023A17 CONJ 174Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196870 m²R$ 120.377R$ 1.720/m²
  12. 14/07/2022A15 CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196871 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
  13. 04/02/2022A4 CONJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196841 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  14. 20/11/2021A8 CONJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196861 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  15. 15/06/2021A8 CONJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196876 m²R$ 170.222R$ 2.240/m²
  16. 15/06/2021A8 CONJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196871 m²R$ 159.778R$ 2.250/m²
  17. 09/07/2020A15 CONJ 158Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196853 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
  18. 26/03/2019A7 CONJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196853 m²R$ 90.000R$ 1.698/m²
  19. 22/08/2018AN 19 CJ 195Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197076 m²R$ 322.570R$ 4.244/m²
  20. 22/08/2018AN 19 CJ 199Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 285.184R$ 4.256/m²
  21. 22/08/2018AN 19 CJ 198Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 224.764R$ 4.241/m²
  22. 22/08/2018AN19 CJ 197Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197046 m²R$ 194.482R$ 4.228/m²
  23. 22/08/2018AN 19 CJ 196Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197041 m²R$ 173.000R$ 4.220/m²
  24. 09/01/2017A5 CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196871 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
  25. 12/12/2014A15 CONJ 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196857 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
766 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,4 mi
~167 unidades de 57 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 563 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 49 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 135/m² · 4R$ 135/m² · 4
2012R$ 1.887/m² · 5R$ 1.887/m² · 11
2013R$ 1.722/m² · 2R$ 2.391/m² · 3
2014R$ 1.544/m² · 4R$ 1.579/m² · 5
2015—R$ 3.879/m² · 1
2016—R$ 1.271/m² · 3
2017R$ 4.085/m² · 1R$ 4.327/m² · 2
2018R$ 4.241/m² · 5R$ 4.234/m² · 6
2019R$ 1.698/m² · 1R$ 2.586/m² · 3
2020R$ 2.925/m² · 1R$ 2.925/m² · 1
2021R$ 2.250/m² · 3R$ 2.250/m² · 3
2022R$ 3.376/m² · 2R$ 3.390/m² · 3
2023R$ 2.079/m² · 2R$ 2.079/m² · 2
2024R$ 2.720/m² · 2R$ 2.720/m² · 2
2025R$ 2.770/m² · 2R$ 2.770/m² · 2
2026R$ 3.112/m² · 4R$ 3.112/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620115 vendas2013201720192021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 135/m²
20125 vendas · R$ 1.887/m²
20132 vendas · R$ 1.722/m²
20144 vendas · R$ 1.544/m²
20171 vendas · R$ 4.085/m²
20185 vendas · R$ 4.241/m²
20191 vendas · R$ 1.698/m²
20201 vendas · R$ 2.925/m²
20213 vendas · R$ 2.250/m²
20222 vendas · R$ 3.376/m²
20232 vendas · R$ 2.079/m²
20242 vendas · R$ 2.720/m²
20252 vendas · R$ 2.770/m²
20264 vendas · R$ 3.112/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4984%
  • Execuções, leilões e retomadas58,6%
  • Operações societárias11,7%
  • Partilhas e divisões35,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4984%R$ 5,9 mi
Execuções, leilões e retomadas58,6%R$ 1,1 mi
Operações societárias11,7%R$ 21 mil
Partilhas e divisões35,2%R$ 43 mil

Calculadora

R$ 177.520R$ 3.114/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Doutor João Mendes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Terreno1R$ 131/m²R$ 35 mil
Nº 52Sala9R$ 3.405/m²R$ 427 mil
Nº 62Sala8R$ 4.813/m²R$ 558 mil

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