Praça da Liberdade Africa-Japao, 89 (Sé)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.317/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
63 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.317/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 365 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.046/m²
Unidade típica
R$ 255 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.488/m² – R$ 5.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas4%
  1. 16/07/2026A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
  2. 13/05/2026A1 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
  3. 04/02/20267 A APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 1960108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  4. 01/10/2025A15 APTO 1508Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  5. 10/03/2025A11 APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 196065 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
  6. 05/12/2024A7 APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 495.000R$ 5.824/m²
  7. 01/10/2024A 21 APTO 2111Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  8. 10/09/2024A20 APTO 2011Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
  9. 27/08/2024A4 APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 1960108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
  10. 31/07/2024A13 APTO 1303Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 226 mil (56%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  11. 31/07/2024A17 APTO1703Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido65 m²R$ 315.000—
  12. 11/07/2024A9 APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 196020% transferido63 m²R$ 24.904—
  13. 08/07/2024A9 APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 196020% transferido63 m²R$ 5.000—
  14. 12/04/2024A11 APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 196051 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
  15. 25/03/2024A4 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 196066 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  16. 24/11/2023A6 APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 196066 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
  17. 30/08/2023A18 APTO 1810Apartamento em condomínio · construído em 1960108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
  18. 19/06/2023A1 CONJ 105Apartamento em condomínio · construído em 196066 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  19. 19/06/2023A1 CONJ 105Apartamento em condomínio · construído em 196066 m²R$ 33R$ 0/m²
  20. 24/04/2023A9 APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  21. 21/12/2022A19 APTO1911Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  22. 20/09/2022A9 APTO 911Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 230 mil (53%)85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
  23. 06/05/2022A22 APTO2207Apartamento em condomínio · construído em 196066 m²R$ 425.000R$ 6.439/m²
  24. 05/05/2022A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido66 m²R$ 150.000—
  25. 03/08/2021A10 APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.497 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 187,2 mi
~513 unidades de 63 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 1.497 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
2 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.609/m² · 5R$ 3.372/m² · 7
2012R$ 2.941/m² · 5R$ 2.698/m² · 7
2013R$ 3.749/m² · 6R$ 2.576/m² · 9
2014R$ 4.545/m² · 3R$ 3.070/m² · 5
2015R$ 1.714/m² · 2R$ 1.714/m² · 2
2016R$ 262/m² · 1—
2017R$ 4.315/m² · 4R$ 4.315/m² · 4
2018R$ 6.154/m² · 3R$ 6.154/m² · 3
2019R$ 5.952/m² · 4R$ 5.952/m² · 4
2020R$ 6.212/m² · 3R$ 2.907/m² · 7
2021R$ 4.762/m² · 3R$ 4.762/m² · 5
2022R$ 5.059/m² · 3R$ 5.059/m² · 3
2023R$ 4.907/m² · 5R$ 4.263/m² · 7
2024R$ 5.824/m² · 7R$ 5.824/m² · 7
2025R$ 5.494/m² · 2R$ 5.494/m² · 2
2026R$ 6.032/m² · 3R$ 3.488/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142017202020237 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.609/m²
20125 vendas · R$ 2.941/m²
20136 vendas · R$ 3.749/m²
20143 vendas · R$ 4.545/m²
20152 vendas · R$ 1.714/m²
20161 vendas · R$ 262/m²
20174 vendas · R$ 4.315/m²
20183 vendas · R$ 6.154/m²
20194 vendas · R$ 5.952/m²
20203 vendas · R$ 6.212/m²
20213 vendas · R$ 4.762/m²
20223 vendas · R$ 5.059/m²
20235 vendas · R$ 4.907/m²
20247 vendas · R$ 5.824/m²
20252 vendas · R$ 5.494/m²
20263 vendas · R$ 6.032/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,2%
  • Sem financiamento informado6097%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,2%R$ 830 mil
Sem financiamento informado6097%R$ 14,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8787%
  • Cessões de direitos11%
  • Execuções, leilões e retomadas22%
  • Partilhas e divisões33%
  • Dação, permuta e outros onerosos77%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8787%R$ 20,6 mi
Cessões de direitos11%R$ 35 mil
Execuções, leilões e retomadas22%R$ 175 mil
Partilhas e divisões33%R$ 139 mil
Dação, permuta e outros onerosos77%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 254.884R$ 4.046/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça da Liberdade Africa-Japao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Sala5R$ 3.881/m²R$ 307 mil
Nº 71Loja1R$ 52.629/m²R$ 25,9 mi
Nº 80Prédio inteiro1R$ 5.728/m²R$ 19,1 mi
Nº 104Prédio inteiro1R$ 10.170/m²R$ 5,3 mi
Nº 128Apartamento20R$ 5.024/m²R$ 216 mil
Nº 180Loja1R$ 3.596/m²R$ 1,1 mi
Nº 244Loja1R$ 32.212/m²R$ 14,5 mi
Nº 250Loja1R$ 30.949/m²R$ 13,9 mi

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