Praça da Liberdade Africa-Japao (Sé)
A Prefeitura registrou 258 compras e vendas na Praça da Liberdade Africa-Japao, na Sé, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.046/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.046/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 258
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.046/m²6 vendas · mediana R$ 320 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 255 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.488/m² – R$ 5.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 122
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.824/m²
Financiadas5%
- 16/07/2026Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 10/06/2026Praça da Liberdade Africa-Japao, 128A12 APTO 1206Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 10/06/2026Praça da Liberdade Africa-Japao, 128A12 APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 13/05/2026Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A1 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
- 04/02/2026Praça da Liberdade Africa-Japao, 897 A APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 1960108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 01/10/2025Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A15 APTO 1508Apartamento em condomínio · construído em 196063 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 10/03/2025Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A11 APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 196065 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 05/12/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A7 APTO 711Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 495.000R$ 5.824/m²
- 01/10/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A 21 APTO 2111Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 10/09/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A20 APTO 2011Apartamento em condomínio · construído em 196085 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
- 27/08/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A4 APTO 410Apartamento em condomínio · construído em 1960108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 31/07/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A13 APTO 1303Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 226 mil (56%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 31/07/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A17 APTO1703Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido65 m²R$ 315.000—
- 11/07/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A9 APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 196020% transferido63 m²R$ 24.904—
- 08/07/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A9 APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 196020% transferido63 m²R$ 5.000—
- 12/04/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A11 APTO 1101Apartamento em condomínio · construído em 196051 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 25/03/2024Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A4 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 196066 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 24/11/2023Praça da Liberdade Africa-Japao, 89A6 APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 196066 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
- 14/11/2023Praça da Liberdade Africa-Japao, 128A9 APTO 99Apartamento em condomínio · construído em 197010,41% transferido43 m²R$ 20.000—
- 14/11/2023Praça da Liberdade Africa-Japao, 128A9 APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 197010,41% transferido43 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
2 de 210 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.372/m² · 7 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.698/m² · 7 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 2.576/m² · 9 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 5 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 4.315/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 6.154/m² · 3 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | R$ 5.952/m² · 4 | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.907/m² · 7 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 5 | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 5.059/m² · 3 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 4.263/m² · 7 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 5.824/m² · 7 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.494/m² · 2 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | R$ 3.488/m² · 5 | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.263/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.824/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.494/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.488/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.325/m² – R$ 3.475/m² | 0 |
| R$ 3.475/m² – R$ 3.626/m² | 2 |
| R$ 3.626/m² – R$ 3.776/m² | 0 |
| R$ 3.776/m² – R$ 3.927/m² | 0 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.077/m² | 0 |
| R$ 4.077/m² – R$ 4.228/m² | 0 |
| R$ 4.228/m² – R$ 4.378/m² | 3 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.528/m² | 2 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.679/m² | 1 |
| R$ 4.679/m² – R$ 4.829/m² | 0 |
| R$ 4.829/m² – R$ 4.980/m² | 0 |
| R$ 4.980/m² – R$ 5.130/m² | 0 |
| R$ 5.130/m² – R$ 5.281/m² | 0 |
| R$ 5.281/m² – R$ 5.431/m² | 0 |
| R$ 5.431/m² – R$ 5.582/m² | 1 |
| R$ 5.582/m² – R$ 5.732/m² | 0 |
| R$ 5.732/m² – R$ 5.883/m² | 2 |
| R$ 5.883/m² – R$ 6.033/m² | 1 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.183/m² | 2 |
| R$ 6.183/m² – R$ 6.334/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911545%
- Anos 7013653%
- Anos 8051,9%
- Anos 9010,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 115 | 45% | R$ 25,4 mi |
| Anos 70 | 136 | 53% | R$ 46,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,9% | R$ 13,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 12,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,4%
- Sem financiamento informado14299%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 1,4% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 142 | 99% | R$ 68,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21081%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas176,6%
- Operações societárias51,9%
- Partilhas e divisões41,6%
- Dação, permuta e outros onerosos197,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 210 | 81% | R$ 80,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 6,6% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,9% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,6% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 7,4% | R$ 10,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19576%
- Comercial vertical6124%
- Comercial horizontal10,4%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 195 | 76% | R$ 28,3 mi |
| Comercial vertical | 61 | 24% | R$ 57,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 12,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 254.884R$ 4.046/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça da Liberdade Africa-Japao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Sala | 5 | R$ 3.881/m² | R$ 307 mil |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 52.629/m² | R$ 25,9 mi |
| Nº 80 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 19,1 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 57 | R$ 5.317/m² | R$ 365 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.170/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 20 | R$ 5.024/m² | R$ 216 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 32.212/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 30.949/m² | R$ 13,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça da Liberdade Africa-Japao
Quanto custa o metro quadrado na Praça da Liberdade Africa-Japao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça da Liberdade Africa-Japao é de R$ 4.046/m², 11% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça da Liberdade Africa-Japao?
Um apartamento típico de 63 m² na Praça da Liberdade Africa-Japao vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça da Liberdade Africa-Japao?
É o nº 89, com 57 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça da Liberdade Africa-Japao?
A Prefeitura registrou 258 compras e vendas na Praça da Liberdade Africa-Japao, na Sé, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.