Avenida Rangel Pestana, 233 (Sé)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.647/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.647/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 310 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.647/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 3.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.910/m²
Financiadas47%
  1. 31/08/2026A14 S144Apartamento em condomínio · construído em 195693 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  2. 18/12/2025A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 245 mil (100%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
  3. 16/10/2025A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 195685 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
  4. 22/08/2025A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 193 mil (70%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
  5. 23/10/2024A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1956Consórcio · R$ 93 mil (52%)65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  6. 31/07/2024A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 207 mil (59%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  7. 10/11/2022A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 95 mil (49%)62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  8. 14/10/2020A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 121 mil (64%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  9. 03/08/2020A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  10. 17/07/2019A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 197.000R$ 3.339/m²
  11. 18/01/2019A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 144 mil (90%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  12. 22/08/2018A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 151.000R$ 2.559/m²
  13. 25/05/2016A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  14. 21/12/2015A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido59 m²R$ 240.000—
  15. 11/05/2015A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 195685 m²R$ 90.000R$ 1.059/m²
  16. 11/09/2014A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferidoSFH · R$ 125 mil (100%)93 m²R$ 125.000—
  17. 30/09/2014A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido59 m²R$ 35.000—
  18. 11/09/2014A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido93 m²R$ 2.495—
  19. 22/08/2014A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195662 m²R$ 60.000R$ 968/m²
  20. 25/07/2014A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195662 m²R$ 60.000R$ 968/m²
  21. 13/06/2014A14 S144Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 279 mil (90%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
  22. 28/03/2014A11 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 214 mil (80%)65 m²R$ 267.000R$ 4.108/m²
  23. 27/02/2014A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 220 mil (89%)59 m²R$ 246.000R$ 4.169/m²
  24. 14/10/2013A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
  25. 28/06/2013A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 50.000R$ 847/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
775 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,6 mi
~160 unidades de 85 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 681 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 847/m² · 1R$ 847/m² · 1
2012R$ 1.780/m² · 4R$ 1.780/m² · 4
2013R$ 1.102/m² · 4R$ 1.102/m² · 4
2014R$ 3.333/m² · 5R$ 3.333/m² · 5
2015R$ 1.059/m² · 1R$ 1.059/m² · 1
2016R$ 3.814/m² · 1R$ 3.814/m² · 1
2018R$ 2.559/m² · 1R$ 2.559/m² · 1
2019R$ 3.025/m² · 2R$ 3.025/m² · 2
2020R$ 3.305/m² · 2R$ 3.305/m² · 2
2022R$ 3.145/m² · 1R$ 3.145/m² · 1
2024R$ 3.443/m² · 2R$ 3.443/m² · 2
2025R$ 3.647/m² · 3R$ 3.647/m² · 3
2026R$ 3.441/m² · 1R$ 3.441/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas20152018202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 847/m²
20124 vendas · R$ 1.780/m²
20134 vendas · R$ 1.102/m²
20145 vendas · R$ 3.333/m²
20151 vendas · R$ 1.059/m²
20161 vendas · R$ 3.814/m²
20181 vendas · R$ 2.559/m²
20192 vendas · R$ 3.025/m²
20202 vendas · R$ 3.305/m²
20221 vendas · R$ 3.145/m²
20242 vendas · R$ 3.443/m²
20253 vendas · R$ 3.647/m²
20261 vendas · R$ 3.441/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Consórcio16,3%
  • Sem financiamento informado956%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 1,4 mi
Consórcio16,3%R$ 180 mil
Sem financiamento informado956%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3673%
  • Execuções, leilões e retomadas714%
  • Partilhas e divisões36,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos36,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3673%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas714%R$ 212 mil
Partilhas e divisões36,1%R$ 89 mil
Dação, permuta e outros onerosos36,1%R$ 545 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3878%
  • Comercial vertical1122%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3878%R$ 5,5 mi
Comercial vertical1122%R$ 977 mil

Calculadora

R$ 310.000R$ 3.647/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rangel Pestana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Sala2R$ 1.489/m²R$ 249 mil
Nº 271Sala3R$ 1.719/m²R$ 148 mil

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