Avenida Rangel Pestana (Sé)

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Avenida Rangel Pestana, na Sé, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.647/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 28 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.647/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
56
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 310 mil
~85 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.647/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 310 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 3.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.910/m²
Financiadas47%
  1. 31/08/2026Avenida Rangel Pestana, 233A14 S144Apartamento em condomínio · construído em 195693 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  2. 18/12/2025Avenida Rangel Pestana, 233A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 245 mil (100%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²
  3. 16/10/2025Avenida Rangel Pestana, 233A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 195685 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
  4. 22/08/2025Avenida Rangel Pestana, 233A15 APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 193 mil (70%)85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
  5. 23/10/2024Avenida Rangel Pestana, 233A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1956Consórcio · R$ 93 mil (52%)65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  6. 31/07/2024Avenida Rangel Pestana, 233A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 207 mil (59%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  7. 10/11/2022Avenida Rangel Pestana, 233A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 95 mil (49%)62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  8. 14/10/2020Avenida Rangel Pestana, 233A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 121 mil (64%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  9. 03/08/2020Avenida Rangel Pestana, 233A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  10. 17/07/2019Avenida Rangel Pestana, 233A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 197.000R$ 3.339/m²
  11. 18/01/2019Avenida Rangel Pestana, 233A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 144 mil (90%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  12. 22/08/2018Avenida Rangel Pestana, 233A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 151.000R$ 2.559/m²
  13. 25/05/2016Avenida Rangel Pestana, 233A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  14. 21/12/2015Avenida Rangel Pestana, 233A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido59 m²R$ 240.000—
  15. 11/05/2015Avenida Rangel Pestana, 233A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 195685 m²R$ 90.000R$ 1.059/m²
  16. 11/09/2014Avenida Rangel Pestana, 233A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferidoSFH · R$ 125 mil (100%)93 m²R$ 125.000—
  17. 30/09/2014Avenida Rangel Pestana, 233A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido59 m²R$ 35.000—
  18. 11/09/2014Avenida Rangel Pestana, 233A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido93 m²R$ 2.495—
  19. 22/08/2014Avenida Rangel Pestana, 233A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195662 m²R$ 60.000R$ 968/m²
  20. 25/07/2014Avenida Rangel Pestana, 233A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195662 m²R$ 60.000R$ 968/m²
  21. 13/06/2014Avenida Rangel Pestana, 233A14 S144Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 279 mil (90%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
  22. 28/03/2014Avenida Rangel Pestana, 233A11 APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 214 mil (80%)65 m²R$ 267.000R$ 4.108/m²
  23. 27/02/2014Avenida Rangel Pestana, 233A7 APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 220 mil (89%)59 m²R$ 246.000R$ 4.169/m²
  24. 14/10/2013Avenida Rangel Pestana, 233A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
  25. 28/06/2013Avenida Rangel Pestana, 233A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 50.000R$ 847/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
7 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSé
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSé
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSé
2011R$ 847/m² · 1R$ 1.796/m² · 292
2012R$ 1.780/m² · 4R$ 2.343/m² · 250
2013R$ 1.102/m² · 4R$ 2.553/m² · 270
2014R$ 3.333/m² · 5R$ 2.649/m² · 280
2015R$ 1.059/m² · 1R$ 2.787/m² · 197
2016R$ 3.814/m² · 1R$ 2.686/m² · 122
2017—R$ 2.872/m² · 223
2018R$ 2.559/m² · 1R$ 2.846/m² · 163
2019R$ 3.025/m² · 2R$ 4.931/m² · 305
2020R$ 3.305/m² · 2R$ 3.214/m² · 289
2021—R$ 3.859/m² · 334
2022R$ 3.145/m² · 1R$ 3.977/m² · 298
2023—R$ 4.223/m² · 208
2024R$ 3.443/m² · 2R$ 4.281/m² · 292
2025R$ 3.647/m² · 3R$ 4.324/m² · 351
2026R$ 3.441/m² · 1R$ 4.516/m² · 267

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120135 vendas20152018202020242026
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20111 vendas · R$ 847/m²
20124 vendas · R$ 1.780/m²
20134 vendas · R$ 1.102/m²
20145 vendas · R$ 3.333/m²
20151 vendas · R$ 1.059/m²
20161 vendas · R$ 3.814/m²
20181 vendas · R$ 2.559/m²
20192 vendas · R$ 3.025/m²
20202 vendas · R$ 3.305/m²
20221 vendas · R$ 3.145/m²
20242 vendas · R$ 3.443/m²
20253 vendas · R$ 3.647/m²
20261 vendas · R$ 3.441/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado1263%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 1,4 mi
Consórcio15,3%R$ 180 mil
Sem financiamento informado1263%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4173%
  • Execuções, leilões e retomadas713%
  • Partilhas e divisões35,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos58,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4173%R$ 6,4 mi
Execuções, leilões e retomadas713%R$ 212 mil
Partilhas e divisões35,4%R$ 89 mil
Dação, permuta e outros onerosos58,9%R$ 828 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3868%
  • Comercial vertical1832%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3868%R$ 5,5 mi
Comercial vertical1832%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 310.000R$ 3.647/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Rangel Pestana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 201Sala2R$ 1.489/m²R$ 249 mil
Nº 233Apartamento28R$ 3.647/m²R$ 310 mil
Nº 271Sala3R$ 1.719/m²R$ 148 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Rangel Pestana

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rangel Pestana?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Rangel Pestana é de R$ 3.647/m², 20% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Rangel Pestana?

Um apartamento típico de 85 m² na Avenida Rangel Pestana vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Rangel Pestana?

É o nº 233, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rangel Pestana?

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Avenida Rangel Pestana, na Sé, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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