Avenida da Liberdade, 9 (Sé)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.023/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 242 mil
91 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 185 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.023/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 242 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.828/m²
Unidade típica
R$ 239 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 5.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 1.625/m²
Financiadas4%
  1. 22/05/2026CJ B AN 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195491 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
  2. 04/03/2026CJ B AN 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195491 m²R$ 276.212R$ 3.035/m²
  3. 04/03/2026CJ C AN 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195480 m²R$ 241.822R$ 3.023/m²
  4. 18/06/2025CJ A AN 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195497 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
  5. 30/10/2024CJ B AN 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195491 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  6. 25/07/2023CJ A AN 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195497 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
  7. 30/06/2023CJ A AN 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195497 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
  8. 11/10/2022CJ A, 13° andarEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195497 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
  9. 08/06/2022CJ D AN 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954103 m²R$ 160.000R$ 1.553/m²
  10. 08/10/2021CJ E AN 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195464 m²R$ 45.000R$ 703/m²
  11. 08/10/2021CJ D AN 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954103 m²R$ 45.000R$ 437/m²
  12. 08/10/2021CJ C AN 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195480 m²R$ 42.500R$ 531/m²
  13. 10/12/2020CJ D AN 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
  14. 08/11/2019CJ E AN 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195464 m²R$ 115.000R$ 1.797/m²
  15. 03/09/2018CJ C AN 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195480 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  16. 10/04/2018CJ C AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195480 m²R$ 65.000R$ 813/m²
  17. 22/02/2018CJ A AN 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954SFH · R$ 120 mil (40%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  18. 28/11/2017CJ B AN 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195450% transferido91 m²R$ 70.000—
  19. 25/09/2017CJ B AN 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195491 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  20. 31/08/2017CJ B AN 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195450% transferido91 m²R$ 40.000—
  21. 28/01/2016CJ E AN 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195464 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  22. 10/12/2015CJ C AN 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195480 m²R$ 125.000R$ 1.563/m²
  23. 12/11/2015CJ B AN 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195491 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
  24. 14/08/2015CJ D AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1954103 m²R$ 26.896R$ 261/m²
  25. 14/08/2015CJ C AN 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195480 m²R$ 20.940R$ 262/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
466 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~72 unidades de 91 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 457 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.117/m² · 6R$ 1.553/m² · 7
2012R$ 1.456/m² · 3R$ 1.847/m² · 8
2013R$ 1.063/m² · 3R$ 1.065/m² · 8
2014R$ 2.764/m² · 4R$ 2.493/m² · 10
2015R$ 900/m² · 4R$ 1.538/m² · 5
2016R$ 2.813/m² · 1R$ 3.357/m² · 4
2017R$ 2.198/m² · 1R$ 2.472/m² · 5
2018R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 5
2019R$ 1.797/m² · 1R$ 3.906/m² · 7
2020R$ 1.456/m² · 1R$ 3.166/m² · 8
2021R$ 531/m² · 3R$ 2.892/m² · 10
2022R$ 1.962/m² · 2R$ 3.294/m² · 8
2023R$ 2.165/m² · 2R$ 3.117/m² · 10
2024R$ 2.088/m² · 1R$ 4.268/m² · 4
2025R$ 2.423/m² · 1R$ 3.810/m² · 13
2026R$ 3.023/m² · 3R$ 3.710/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

02466 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.117/m²
20123 vendas · R$ 1.456/m²
20133 vendas · R$ 1.063/m²
20144 vendas · R$ 2.764/m²
20154 vendas · R$ 900/m²
20161 vendas · R$ 2.813/m²
20171 vendas · R$ 2.198/m²
20183 vendas · R$ 2.500/m²
20191 vendas · R$ 1.797/m²
20201 vendas · R$ 1.456/m²
20213 vendas · R$ 531/m²
20222 vendas · R$ 1.962/m²
20232 vendas · R$ 2.165/m²
20241 vendas · R$ 2.088/m²
20251 vendas · R$ 2.423/m²
20263 vendas · R$ 3.023/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
  • Sem financiamento informado2596%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%R$ 300 mil
Sem financiamento informado2596%R$ 5,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4298%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4298%R$ 8,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 240.104R$ 3.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida da Liberdade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Sala13R$ 2.262/m²R$ 249 mil
Nº 52Loja1R$ 2.852/m²R$ 941 mil
Nº 58Loja1R$ 3.137/m²R$ 941 mil
Nº 65Sala39R$ 6.032/m²R$ 380 mil
Nº 87Sala31R$ 3.784/m²R$ 155 mil
Nº 151Loja1R$ 14.840/m²R$ 73,9 mi
Nº 364Loja1R$ 67.615/m²R$ 9,9 mi

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