Avenida da Liberdade (Sé)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Avenida da Liberdade, na Sé, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.828/m²14 vendas · mediana R$ 273 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 239 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 5.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 145
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.095/m²
Financiadas0%
- 14/08/2026Avenida da Liberdade, 65S502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197963 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 22/05/2026Avenida da Liberdade, 9CJ B AN 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195491 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
- 09/03/2026Avenida da Liberdade, 65S902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197963 m²R$ 430.000R$ 6.825/m²
- 04/03/2026Avenida da Liberdade, 9CJ B AN 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195491 m²R$ 276.212R$ 3.035/m²
- 13/03/2026Avenida da Liberdade, 65S1501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197973 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 04/03/2026Avenida da Liberdade, 9CJ C AN 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195480 m²R$ 241.822R$ 3.023/m²
- 16/02/2026Avenida da Liberdade, 87A13 S135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197043 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
- 27/01/2026Avenida da Liberdade, 65S1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197962 m²R$ 600.000R$ 9.677/m²
- 11/12/2025Avenida da Liberdade, 65S501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197962 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 23/10/2025Avenida da Liberdade, 65S901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197962 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 24/10/2025Avenida da Liberdade, 87CJTO 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 24/10/2025Avenida da Liberdade, 65S107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197942 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 24/10/2025Avenida da Liberdade, 87CJTO 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 24/10/2025Avenida da Liberdade, 87A4 S43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197042 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 23/09/2025Avenida da Liberdade, 87A11 S114 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970119 m²R$ 540.000R$ 4.538/m²
- 11/07/2025Avenida da Liberdade, 65S603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197864 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 18/06/2025Avenida da Liberdade, 9CJ A AN 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195497 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 28/03/2025Avenida da Liberdade, 433ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1955119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
- 06/01/2025Avenida da Liberdade, 87A1 S11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
- 06/01/2025Avenida da Liberdade, 87A1 S13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197042 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- 06/01/2025Avenida da Liberdade, 87A1 S12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197039 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 11/11/2024Avenida da Liberdade, 65conjunto 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197966 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 30/10/2024Avenida da Liberdade, 9CJ B AN 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195491 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 07/08/2024Avenida da Liberdade, 65S707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197942 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 07/08/2024Avenida da Liberdade, 65S708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197940 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.553/m² · 7 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | R$ 1.847/m² · 8 | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | R$ 1.065/m² · 8 | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | R$ 2.493/m² · 10 | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 1.538/m² · 5 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | R$ 3.357/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.472/m² · 5 | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | R$ 3.906/m² · 7 | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 3.166/m² · 8 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | R$ 2.892/m² · 10 | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | R$ 3.294/m² · 8 | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | R$ 3.117/m² · 10 | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | R$ 4.268/m² · 4 | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 3.810/m² · 13 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 3.710/m² · 8 | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.065/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.710/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.634/m² – R$ 1.960/m² | 2 |
| R$ 1.960/m² – R$ 2.285/m² | 2 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.610/m² | 2 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.935/m² | 1 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.260/m² | 3 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.585/m² | 0 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.910/m² | 4 |
| R$ 3.910/m² – R$ 4.236/m² | 0 |
| R$ 4.236/m² – R$ 4.561/m² | 5 |
| R$ 4.561/m² – R$ 4.886/m² | 1 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.211/m² | 0 |
| R$ 5.211/m² – R$ 5.536/m² | 2 |
| R$ 5.536/m² – R$ 5.861/m² | 0 |
| R$ 5.861/m² – R$ 6.186/m² | 2 |
| R$ 6.186/m² – R$ 6.512/m² | 1 |
| R$ 6.512/m² – R$ 6.837/m² | 1 |
| R$ 6.837/m² – R$ 7.162/m² | 0 |
| R$ 7.162/m² – R$ 7.487/m² | 0 |
| R$ 7.487/m² – R$ 7.812/m² | 0 |
| R$ 7.812/m² – R$ 8.137/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695937%
- Anos 709761%
- Anos 8021,3%
- 2010 em diante10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 59 | 37% | R$ 12 mi |
| Anos 70 | 97 | 61% | R$ 23,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,3% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 28,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
- Sem financiamento informado9399%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 93 | 99% | R$ 24 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13283%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas53,1%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 83% | R$ 60,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 375 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,1% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 11% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical15396%
- Comercial horizontal63,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 153 | 96% | R$ 60 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 3,8% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 240.104R$ 3.811/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida da Liberdade
Perguntas frequentes sobre a Avenida da Liberdade
Quanto custa o metro quadrado na Avenida da Liberdade?
A Avenida da Liberdade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida da Liberdade?
Um apartamento típico de 46 m² na Avenida da Liberdade vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida da Liberdade?
É o nº 65, com 39 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida da Liberdade?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Avenida da Liberdade, na Sé, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.