Rua Sabino, 157 (Saúde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.146/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.146/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 395 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.034/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.944/m² – R$ 6.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 6.389/m²
Financiadas—
- 13/11/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 336 mil (80%)54 m²R$ 420.000R$ 7.778/m²
- 27/06/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~3 unidades de 56 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.113/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.963/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 6.581/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 319 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 645 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 705 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 416.349R$ 6.034/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.505/m² | R$ 881 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 754 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 793 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.724/m² | R$ 911 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 7 | R$ 5.739/m² | R$ 373 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 892 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 859 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 7.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 1,2 mi |