Rua Sabino (Saúde)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Sabino, na Saúde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.034/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 149, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.034/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 55
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 416 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 809 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.309/m² – R$ 7.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 857 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas55%
- 25/04/2024Rua Sabino, 134CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 480 mil (60%)118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 03/11/2022Rua Sabino, 157Apartamento 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,78% transferido106 m²R$ 315.000—
- 24/11/2022Rua Sabino, 157Apartamento 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,8% transferido106 m²R$ 303.000—
- 01/11/2022Rua Sabino, 157apto 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 150 mil (53%)106 m²R$ 282.000—
- 19/10/2022Rua Sabino, 157Apto 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195910,79% transferidoSFH · R$ 259 mil (65%)106 m²R$ 400.000—
- 06/10/2022Rua Sabino, 157AP 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19591% transferidoSFH · R$ 179 mil (75%)106 m²R$ 239.000—
- 27/09/2022Rua Sabino, 157Apto 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195910,67% transferidoSFH · R$ 115 mil (33%)106 m²R$ 349.000—
- 09/09/2022Rua Sabino, 157APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,59% transferidoConsórcio · R$ 300 mil (94%)106 m²R$ 319.000—
- 21/09/2022Rua Sabino, 157Apartamento 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,59% transferido106 m²R$ 309.000—
- 23/09/2022Rua Sabino, 157apto 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,07% transferidoSFH · R$ 200 mil (67%)106 m²R$ 299.000—
- 13/05/2021Rua Sabino, 233CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 484 mil (59%)150 m²R$ 820.000R$ 5.467/m²
- 23/10/2020Rua Sabino, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959106 m²R$ 857.000R$ 8.085/m²
- 01/09/2020Rua Sabino, 231CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 275 mil (47%)150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
- 16/03/2018Rua Sabino, 82CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 295 mil (66%)133 m²R$ 445.000R$ 3.346/m²
- 31/10/2017Rua Sabino, 239239 BAIXOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999464 m²R$ 250.000R$ 539/m²
- 23/06/2017Rua Sabino, 177CasaResidência · construído em 1981109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
- 06/07/2016Rua Sabino, 219CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196043,81% transferido87 m²R$ 100.000—
- 11/12/2015Rua Sabino, 16CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (40%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 14/10/2015Rua Sabino, 108CasaResidência · construído em 2007131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 17/09/2015Rua Sabino, 239239 BAIXOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999464 m²R$ 250.000R$ 539/m²
- 13/03/2014Rua Sabino, 120CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (81%)131 m²R$ 617.000R$ 4.710/m²
- 09/05/2012Rua Sabino, 233CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 435.000R$ 2.900/m²
- 21/11/2011Rua Sabino, 239239 BAIXOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999SFH · R$ 370 mil (79%)464 m²R$ 470.000R$ 1.013/m²
- 24/01/2011Rua Sabino, 211CasaResidência · construído em 196712,5% transferido149 m²R$ 40.000—
- 24/01/2011Rua Sabino, 211CasaResidência · construído em 196712,5% transferido149 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
21 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.013/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | — | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 4.710/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.771/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | — | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 5.976/m² · 2 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | — | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | — | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 6.780/m² · 1 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | — | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.780/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691935%
- Anos 7035,6%
- Anos 8023,7%
- Anos 9047,4%
- 2000–200935,6%
- 2010 em diante2343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 35% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,4% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,6% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 23 | 43% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2047%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2251%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 47% | R$ 7,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 319 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 51% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4887%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 87% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,3% | R$ 858 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2342%
- Residencial horizontal3156%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 42% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 56% | R$ 11,2 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 485 mil |
Calculadora
R$ 808.500R$ 5.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.505/m² | R$ 881 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 754 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 793 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.724/m² | R$ 911 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 7 | R$ 5.739/m² | R$ 373 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 7.146/m² | R$ 395 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 892 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 859 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 7.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sabino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sabino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sabino é de R$ 6.034/m², 9% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sabino?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua Sabino vale cerca de R$ 416 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sabino?
É o nº 149, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sabino?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Sabino, na Saúde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.