Rua Sabino, 149 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.739/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.739/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 373 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.034/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.944/m² – R$ 6.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.290/m²
Financiadas25%
- 10/10/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 245 mil (70%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 13/12/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 27/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 15/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 190 mil (58%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 31/05/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 18/05/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 31/05/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202173 m²R$ 2.403R$ 33/m²
- 24/02/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 277.000R$ 4.468/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 746 mil
~2 unidades de 73 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.111/m² · 4 | R$ 4.113/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.925/m² · 3 | R$ 4.963/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 6.581/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 213 mil |
Calculadora
R$ 416.349R$ 6.034/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.505/m² | R$ 881 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 754 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 793 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.724/m² | R$ 911 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 2 | R$ 7.146/m² | R$ 395 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 892 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 859 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 7.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.682/m² | R$ 1,2 mi |