Rua Potenji, 71 (Saúde)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.107/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 922 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.107/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 922 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.889/m²Unidade típica
R$ 902 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.490/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.151/m²
Financiadas41%
- 17/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 960 mil (80%)129 m²R$ 1.205.500R$ 9.345/m²
- 29/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 1 mi (72%)143 m²R$ 1.430.000R$ 10.000/m²
- 09/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 637.875R$ 4.869/m²
- 09/12/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 637.875R$ 4.869/m²
- 09/07/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 779.625R$ 5.951/m²
- 21/02/2025AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 815.844R$ 6.228/m²
- 21/02/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 721.980R$ 5.511/m²
- 05/02/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 661.245R$ 5.048/m²
- 17/12/2024AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 670 mil (74%)129 m²R$ 910.000R$ 7.054/m²
- 17/12/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 631.912R$ 4.899/m²
- 08/10/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 1.200.000R$ 9.302/m²
- 08/10/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 779.625R$ 6.044/m²
- 06/04/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 620.487R$ 4.737/m²
- 13/12/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 400 mil (44%)131 m²R$ 900.000R$ 6.870/m²
- 22/12/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202166,66% transferido131 m²R$ 600.000—
- 10/11/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 766.065R$ 5.848/m²
- 05/10/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 621.050R$ 4.741/m²
- 12/04/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 663.012R$ 5.061/m²
- 08/02/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferido129 m²R$ 751.060—
- 06/12/2022AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 826.875R$ 6.410/m²
- 06/12/2022AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 826.875R$ 6.410/m²
- 15/12/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 793.800R$ 6.153/m²
- 21/12/2022AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 608.580R$ 4.646/m²
- 11/11/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2021129 m²R$ 923.500R$ 7.159/m²
- 01/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2021131 m²R$ 666.509R$ 5.088/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.482 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~11 unidades de 131 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 930 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
42 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
68 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.546/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.688/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.404/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.820/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.133/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 5.366/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.697/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.065/m² · 16 | R$ 5.119/m² · 24 |
| 2023 | R$ 5.454/m² · 4 | R$ 5.986/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.044/m² · 5 | R$ 6.356/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.279/m² · 6 | R$ 6.394/m² · 16 |
| 2026 | R$ 9.672/m² · 2 | R$ 7.267/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 16 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.454/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.279/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.672/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.738/m² – R$ 4.991/m² | 4 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.244/m² | 1 |
| R$ 5.244/m² – R$ 5.498/m² | 0 |
| R$ 5.498/m² – R$ 5.751/m² | 1 |
| R$ 5.751/m² – R$ 6.004/m² | 2 |
| R$ 6.004/m² – R$ 6.258/m² | 2 |
| R$ 6.258/m² – R$ 6.511/m² | 0 |
| R$ 6.511/m² – R$ 6.764/m² | 0 |
| R$ 6.764/m² – R$ 7.017/m² | 1 |
| R$ 7.017/m² – R$ 7.271/m² | 1 |
| R$ 7.271/m² – R$ 7.524/m² | 0 |
| R$ 7.524/m² – R$ 7.777/m² | 0 |
| R$ 7.777/m² – R$ 8.031/m² | 0 |
| R$ 8.031/m² – R$ 8.284/m² | 0 |
| R$ 8.284/m² – R$ 8.537/m² | 0 |
| R$ 8.537/m² – R$ 8.790/m² | 0 |
| R$ 8.790/m² – R$ 9.044/m² | 0 |
| R$ 9.044/m² – R$ 9.297/m² | 0 |
| R$ 9.297/m² – R$ 9.550/m² | 2 |
| R$ 9.550/m² – R$ 9.803/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4241%
- Sem financiamento informado6059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 41% | R$ 34,4 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 59% | R$ 42,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10294%
- Cessões de direitos43,7%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 94% | R$ 76,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,7% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 671 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3995%
- Terreno24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 95% | R$ 29,6 mi |
| Terreno | 2 | 4,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 902.415R$ 6.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Potenji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 6.960/m² | R$ 717 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 42 | R$ 6.690/m² | R$ 950 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 78 | R$ 7.935/m² | R$ 936 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 807 mil |
| Nº 188 | Prédio inteiro | 1 | R$ 505/m² | R$ 113 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 10.474/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.738/m² | R$ 874 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 12.601/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 10.108/m² | R$ 991 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 857 mil |