Rua Potenji, 33 (Saúde)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial horizontal · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.960/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 717 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 555 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.960/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 717 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.889/m²
Unidade típica
R$ 902 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.490/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.806/m²
Financiadas—
  1. 31/03/2026AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 657 mil (90%)103 m²R$ 729.980R$ 7.087/m²
  2. 27/03/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 298 mil (44%)103 m²R$ 672.000R$ 6.524/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~11 unidades de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 703 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
14 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.191/m² · 3
2012—R$ 3.546/m² · 3
2013—R$ 1.796/m² · 2
2014—R$ 3.895/m² · 1
2015—R$ 5.688/m² · 2
2016—R$ 5.404/m² · 2
2017—R$ 4.820/m² · 2
2018—R$ 5.319/m² · 3
2019—R$ 5.133/m² · 42
2020—R$ 5.366/m² · 11
2021—R$ 5.697/m² · 10
2022—R$ 5.119/m² · 24
2023—R$ 5.986/m² · 9
2024—R$ 6.356/m² · 17
2025—R$ 6.394/m² · 16
2026R$ 6.806/m² · 2R$ 7.267/m² · 8

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • Consórcio25,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado2160%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 6,2 mi
Consórcio25,7%R$ 1,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 513 mil
Sem financiamento informado2160%R$ 13,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 21,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,4%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical25,4%
  • Residencial horizontal3595%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical25,4%R$ 1,4 mi
Residencial horizontal3595%R$ 20,8 mi

Calculadora

R$ 902.415R$ 6.889/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Potenji

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento42R$ 6.690/m²R$ 950 mil
Nº 71Apartamento33R$ 7.107/m²R$ 922 mil
Nº 116Apartamento78R$ 7.935/m²R$ 936 mil
Nº 176Casa1R$ 6.211/m²R$ 807 mil
Nº 188Prédio inteiro1R$ 505/m²R$ 113 mil
Nº 233Casa1R$ 10.474/m²R$ 1,6 mi
Nº 321Casa1R$ 8.738/m²R$ 874 mil
Nº 334Casa1R$ 12.601/m²R$ 1,2 mi
Nº 367Casa1R$ 10.108/m²R$ 991 mil
Nº 400Casa1R$ 5.750/m²R$ 857 mil

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