Rua Potenji, 116 (Saúde)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.935/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 936 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.935/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 936 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.889/m²Unidade típica
R$ 902 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.490/m² – R$ 7.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.187/m²
Financiadas8%
- 30/01/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
- 18/12/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido118 m²R$ 315.000—
- 29/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018125 m²R$ 950.000R$ 7.600/m²
- 12/08/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 539.000R$ 4.568/m²
- 14/07/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
- 29/07/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 945.000R$ 8.008/m²
- 16/04/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 437 mil (49%)118 m²R$ 885.000R$ 7.500/m²
- 28/01/2025AP 184 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 269 mil (28%)118 m²R$ 970.000R$ 8.220/m²
- 23/01/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 855.000R$ 7.246/m²
- 20/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 890.000R$ 7.542/m²
- 03/12/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 555.056R$ 4.704/m²
- 03/12/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 545.885R$ 4.626/m²
- 14/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 875.000R$ 7.415/m²
- 12/09/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 1.030.000R$ 8.729/m²
- 26/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 05/06/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 578 mil (70%)118 m²R$ 825.000R$ 6.992/m²
- 09/04/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 04/01/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 18/08/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 553.528R$ 4.691/m²
- 10/04/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
- 09/11/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 18/07/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 626.000R$ 5.305/m²
- 05/05/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 570.360R$ 4.834/m²
- 09/03/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 542.426R$ 4.597/m²
- 21/02/2022AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 596.550R$ 5.056/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.754 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~18 unidades de 118 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 479 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.546/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.895/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.688/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.404/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.820/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.319/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.133/m² · 40 | R$ 5.133/m² · 42 |
| 2020 | R$ 4.787/m² · 7 | R$ 5.366/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.157/m² · 7 | R$ 5.697/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.056/m² · 5 | R$ 5.119/m² · 24 |
| 2023 | R$ 5.947/m² · 2 | R$ 5.986/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.356/m² · 9 | R$ 6.356/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.600/m² · 7 | R$ 6.394/m² · 16 |
| 2026 | R$ 7.627/m² · 1 | R$ 7.267/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 40 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.947/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.356/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.627/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.586/m² – R$ 4.785/m² | 2 |
| R$ 4.785/m² – R$ 4.984/m² | 0 |
| R$ 4.984/m² – R$ 5.183/m² | 0 |
| R$ 5.183/m² – R$ 5.382/m² | 0 |
| R$ 5.382/m² – R$ 5.581/m² | 0 |
| R$ 5.581/m² – R$ 5.780/m² | 0 |
| R$ 5.780/m² – R$ 5.979/m² | 2 |
| R$ 5.979/m² – R$ 6.178/m² | 0 |
| R$ 6.178/m² – R$ 6.377/m² | 1 |
| R$ 6.377/m² – R$ 6.576/m² | 0 |
| R$ 6.576/m² – R$ 6.775/m² | 0 |
| R$ 6.775/m² – R$ 6.974/m² | 0 |
| R$ 6.974/m² – R$ 7.173/m² | 1 |
| R$ 7.173/m² – R$ 7.372/m² | 1 |
| R$ 7.372/m² – R$ 7.571/m² | 3 |
| R$ 7.571/m² – R$ 7.770/m² | 2 |
| R$ 7.770/m² – R$ 7.969/m² | 0 |
| R$ 7.969/m² – R$ 8.168/m² | 2 |
| R$ 8.168/m² – R$ 8.367/m² | 1 |
| R$ 8.367/m² – R$ 8.566/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67,6%
- Sem financiamento informado7392%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 7,6% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 92% | R$ 46,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7991%
- Cessões de direitos66,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 91% | R$ 51,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 6,9% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 902.415R$ 6.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Potenji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 6.960/m² | R$ 717 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 42 | R$ 6.690/m² | R$ 950 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 33 | R$ 7.107/m² | R$ 922 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 807 mil |
| Nº 188 | Prédio inteiro | 1 | R$ 505/m² | R$ 113 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 10.474/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.738/m² | R$ 874 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 12.601/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 10.108/m² | R$ 991 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 857 mil |