Rua Joel Jorge de Melo, 468 (Saúde)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.155/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 835 mil
160 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.155/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 835 mil (160 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.563/m²
Unidade típica
R$ 960 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.928/m² – R$ 6.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 4.638/m²
Financiadas50%
  1. 11/08/2026AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 610 mil (71%)c/ vaga172 m²R$ 860.000R$ 5.000/m²
  2. 11/08/2026AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19940,39% transferidoc/ vaga172 m²R$ 50.000—
  3. 31/07/2026AP 73 E VG 65Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga147 m²R$ 855.000R$ 5.816/m²
  4. 27/04/2026AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 365 mil (45%)c/ vaga173 m²R$ 815.000R$ 4.711/m²
  5. 15/10/2025AP 54 E VG 68Apartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 317 mil (41%)c/ vaga145 m²R$ 770.000R$ 5.310/m²
  6. 15/10/2025AP 54 E VG 68Apartamento em condomínio · construído em 19940,19% transferidoSFI · R$ 33 mil (41%)c/ vaga145 m²R$ 80.000—
  7. 20/02/2025AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
  8. 19/07/2024AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 492 mil (51%)c/ vaga173 m²R$ 970.000R$ 5.607/m²
  9. 09/05/2024AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
  10. 15/09/2023AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
  11. 15/03/2023AP 34 E VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 510 mil (75%)c/ vaga145 m²R$ 680.000R$ 4.690/m²
  12. 25/03/2022AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
  13. 31/03/2022AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 699 mil (90%)c/ vaga172 m²R$ 777.000R$ 4.517/m²
  14. 04/03/2022AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga172 m²R$ 560.000R$ 3.256/m²
  15. 30/07/2021AP 81 E VG 17Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
  16. 11/01/2021AP 54 E VG 6Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
  17. 11/12/2019AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 231 mil (31%)c/ vaga173 m²R$ 752.060R$ 4.347/m²
  18. 11/12/2019AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19940,39% transferidoc/ vaga173 m²R$ 70.000—
  19. 23/10/2018AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
  20. 11/06/2018AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga173 m²R$ 550.000R$ 3.179/m²
  21. 27/06/2014AP 43 E VG15Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga147 m²R$ 730.000R$ 4.966/m²
  22. 15/03/2013AP 73 E VG 6Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga147 m²R$ 310.000—
  23. 31/10/2012AP 34 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
  24. 17/09/2012AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
  25. 26/09/2012AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 379 mil (77%)c/ vaga173 m²R$ 490.000R$ 2.832/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.226 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,3 mi
~59 unidades de 160 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 907 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.907/m² · 3R$ 2.606/m² · 14
2012R$ 3.310/m² · 3R$ 3.310/m² · 7
2013—R$ 4.471/m² · 5
2014R$ 4.966/m² · 1R$ 4.577/m² · 7
2015—R$ 3.091/m² · 2
2016—R$ 3.577/m² · 2
2017—R$ 3.860/m² · 4
2018R$ 3.915/m² · 2R$ 4.826/m² · 6
2019R$ 4.347/m² · 1R$ 4.930/m² · 5
2020—R$ 6.370/m² · 6
2021R$ 4.960/m² · 2R$ 6.425/m² · 8
2022R$ 4.517/m² · 3R$ 5.202/m² · 5
2023R$ 4.946/m² · 2R$ 6.447/m² · 4
2024R$ 5.260/m² · 2R$ 7.692/m² · 5
2025R$ 4.967/m² · 2R$ 4.624/m² · 5
2026R$ 5.000/m² · 3R$ 5.972/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120142019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.907/m²
20123 vendas · R$ 3.310/m²
20141 vendas · R$ 4.966/m²
20182 vendas · R$ 3.915/m²
20191 vendas · R$ 4.347/m²
20212 vendas · R$ 4.960/m²
20223 vendas · R$ 4.517/m²
20232 vendas · R$ 4.946/m²
20242 vendas · R$ 5.260/m²
20252 vendas · R$ 4.967/m²
20263 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • SFI, carteira hipotecária e outros210%
  • Sem financiamento informado1050%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 6,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros210%R$ 850 mil
Sem financiamento informado1050%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Partilhas e divisões26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 17,5 mi
Partilhas e divisões26,7%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 962.736R$ 5.565/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joel Jorge de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 384Apartamento21R$ 6.127/m²R$ 870 mil
Nº 444Loja1R$ 50.088/m²R$ 2,3 mi
Nº 445Casa1R$ 8.426/m²R$ 1 mi
Nº 467Casa1R$ 5.847/m²R$ 877 mil
Nº 600Apartamento46R$ 7.115/m²R$ 1,5 mi
Nº 610Casa1R$ 4.207/m²R$ 379 mil
Nº 616Casa1R$ 5.555/m²R$ 500 mil
Nº 673Casa1R$ 7.586/m²R$ 1,2 mi
Nº 681Casa1R$ 10.509/m²R$ 1,5 mi
Nº 701Casa1R$ 4.587/m²R$ 1,3 mi

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