Rua Joel Jorge de Melo, 384 (Saúde)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.127/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 870 mil
142 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 870 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.127/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 870 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.563/m²
Unidade típica
R$ 960 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.928/m² – R$ 6.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.401/m²
Financiadas27%
  1. 18/08/2026AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 260 mil (30%)c/ vaga142 m²R$ 870.000R$ 6.127/m²
  2. 12/09/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga142 m²R$ 930.000R$ 6.549/m²
  3. 10/07/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 620.000R$ 4.366/m²
  4. 07/10/2022AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (19%)c/ vaga142 m²R$ 810.000R$ 5.704/m²
  5. 20/06/2022AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga142 m²R$ 840.000R$ 5.915/m²
  6. 02/08/2021AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga142 m²R$ 722.000R$ 5.085/m²
  7. 23/11/2020AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga142 m²R$ 152.057R$ 1.071/m²
  8. 18/02/2020AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga142 m²R$ 754.000R$ 5.310/m²
  9. 12/12/2019AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1998142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
  10. 18/12/2018AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1998142 m²R$ 151.373R$ 1.066/m²
  11. 18/06/2018AP 131 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1998142 m²R$ 710.000R$ 5.000/m²
  12. 22/09/2014AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga142 m²R$ 630.000R$ 4.437/m²
  13. 30/04/2014AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 171 mil (26%)c/ vaga142 m²R$ 657.784R$ 4.632/m²
  14. 07/03/2014AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (46%)c/ vaga142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
  15. 04/10/2013AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1998142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  16. 11/10/2013AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga142 m²R$ 95.000R$ 669/m²
  17. 28/08/2012AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga142 m²R$ 515.000R$ 3.627/m²
  18. 16/01/2012AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1998142 m²R$ 270.000R$ 1.901/m²
  19. 26/12/2011AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (29%)c/ vaga142 m²R$ 472.500R$ 3.327/m²
  20. 17/11/2011AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga142 m²R$ 410.000R$ 2.887/m²
  21. 25/08/2011AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 299 mil (67%)c/ vaga142 m²R$ 445.000R$ 3.134/m²
  22. 04/05/2011AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1998142 m²R$ 187.453R$ 1.320/m²
  23. 12/01/2011AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199830% transferidoc/ vaga142 m²R$ 30.000—
  24. 12/01/2011AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199830% transferidoc/ vaga142 m²R$ 230—

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~73 unidades de 142 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 920 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.011/m² · 4R$ 2.606/m² · 14
2012R$ 2.764/m² · 2R$ 3.310/m² · 7
2013R$ 2.447/m² · 2R$ 4.471/m² · 5
2014R$ 4.577/m² · 3R$ 4.577/m² · 7
2015—R$ 3.091/m² · 2
2016—R$ 3.577/m² · 2
2017—R$ 3.860/m² · 4
2018R$ 3.033/m² · 2R$ 4.826/m² · 6
2019R$ 4.930/m² · 1R$ 4.930/m² · 5
2020R$ 3.190/m² · 2R$ 6.370/m² · 6
2021R$ 5.085/m² · 1R$ 6.425/m² · 8
2022R$ 5.810/m² · 2R$ 5.202/m² · 5
2023—R$ 6.447/m² · 4
2024—R$ 7.692/m² · 5
2025R$ 5.458/m² · 2R$ 4.624/m² · 5
2026R$ 6.127/m² · 1R$ 5.972/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132018202020222026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.011/m²
20122 vendas · R$ 2.764/m²
20132 vendas · R$ 2.447/m²
20143 vendas · R$ 4.577/m²
20182 vendas · R$ 3.033/m²
20191 vendas · R$ 4.930/m²
20202 vendas · R$ 3.190/m²
20211 vendas · R$ 5.085/m²
20222 vendas · R$ 5.810/m²
20252 vendas · R$ 5.458/m²
20261 vendas · R$ 6.127/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3585%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos512%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3585%R$ 12,9 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 95 mil
Dação, permuta e outros onerosos512%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 962.736R$ 5.565/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joel Jorge de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 444Loja1R$ 50.088/m²R$ 2,3 mi
Nº 445Casa1R$ 8.426/m²R$ 1 mi
Nº 467Casa1R$ 5.847/m²R$ 877 mil
Nº 468Apartamento24R$ 5.155/m²R$ 835 mil
Nº 600Apartamento46R$ 7.115/m²R$ 1,5 mi
Nº 610Casa1R$ 4.207/m²R$ 379 mil
Nº 616Casa1R$ 5.555/m²R$ 500 mil
Nº 673Casa1R$ 7.586/m²R$ 1,2 mi
Nº 681Casa1R$ 10.509/m²R$ 1,5 mi
Nº 701Casa1R$ 4.587/m²R$ 1,3 mi

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