Rua Joel Jorge de Melo, 600 (Saúde)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.115/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 208 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.115/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 1,5 mi (208 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.563/m²Unidade típica
R$ 960 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.928/m² – R$ 6.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.096/m²
Financiadas21%
- 30/06/2026AP 182 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,4 mi (80%)c/ vaga208 m²R$ 1.700.000R$ 8.173/m²
- 31/03/2026AP 163 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.480.000R$ 7.115/m²
- 03/10/2025AP 192 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 361.524R$ 1.738/m²
- 04/09/2024AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.600.000R$ 7.692/m²
- 16/08/2024AP 191 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 950 mil (50%)c/ vaga208 m²R$ 1.900.000R$ 9.135/m²
- 08/08/2024AP 211 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.820.000R$ 8.750/m²
- 01/11/2023AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.685.000R$ 8.101/m²
- 23/03/2023AP 172 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.600.000R$ 7.692/m²
- 17/09/2021AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.600.000R$ 7.692/m²
- 10/08/2021AP 233 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.900.000R$ 9.135/m²
- 25/06/2021AP 244 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (31%)c/ vaga208 m²R$ 1.470.000R$ 7.067/m²
- 03/06/2021AP 163 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 357.604R$ 1.719/m²
- 26/05/2021AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.550.000R$ 7.452/m²
- 26/11/2020AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga208 m²R$ 1.350.000R$ 6.490/m²
- 06/10/2020AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 520 mil (36%)c/ vaga208 m²R$ 1.460.000R$ 7.019/m²
- 27/10/2020AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.350.000R$ 6.490/m²
- 31/08/2020AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 213 mil (16%)c/ vaga208 m²R$ 1.300.000R$ 6.250/m²
- 30/12/2019AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1.000 mil (74%)c/ vaga208 m²R$ 1.360.000R$ 6.538/m²
- 13/12/2019AP 254 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.160.000R$ 5.577/m²
- 04/06/2019AP 253 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 320.633R$ 1.542/m²
- 21/03/2019AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga208 m²R$ 625.000—
- 07/12/2018AP 54 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga208 m²R$ 210.000—
- 28/11/2018AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.140.000R$ 5.481/m²
- 15/03/2018AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.280.000R$ 6.154/m²
- 15/12/2017AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga208 m²R$ 1.300.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.598 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 208 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
7 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.753/m² · 8 | R$ 2.606/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.760/m² · 4 | R$ 4.471/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.557/m² · 3 | R$ 4.577/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.091/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.577/m² · 2 | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.860/m² · 4 | R$ 3.860/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.817/m² · 2 | R$ 4.826/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.577/m² · 3 | R$ 4.930/m² · 5 |
| 2020 | R$ 6.490/m² · 4 | R$ 6.370/m² · 6 |
| 2021 | R$ 7.452/m² · 5 | R$ 6.425/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.202/m² · 5 |
| 2023 | R$ 7.897/m² · 2 | R$ 6.447/m² · 4 |
| 2024 | R$ 8.750/m² · 3 | R$ 7.692/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.738/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 5 |
| 2026 | R$ 7.644/m² · 2 | R$ 5.972/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.760/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.817/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.490/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.452/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.897/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.644/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 18% | R$ 8,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 79% | R$ 26,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5188%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 88% | R$ 47,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 361 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 387 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 962.736R$ 5.565/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joel Jorge de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 50.088/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 8.426/m² | R$ 1 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 877 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 24 | R$ 5.155/m² | R$ 835 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 379 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 500 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 7.586/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 10.509/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 760 | Casa | 2 | R$ 8.190/m² | R$ 737 mil |