Rua Ituxi, 58 (Saúde)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.207/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.207/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 689 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.196/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.890/m² – R$ 6.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 6.169/m²
Financiadas38%
- 02/09/2026APTO 803 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
- 28/08/2026CS 4BApartamento em condomínio · construído em 2023112 m²R$ 735.540R$ 6.567/m²
- 17/07/2026AP 83AApartamento em condomínio · construído em 20230,64% transferidoSFH · R$ 348 mil (51%)112 m²R$ 684.800—
- 08/06/2026AP 152BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 684.000R$ 6.218/m²
- 23/06/2026CS 8BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 299 mil (47%)111 m²R$ 634.901R$ 5.720/m²
- 20/05/2026AP 123BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 890.000R$ 8.091/m²
- 20/05/2026AP 102BApartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 409 mil (58%)110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
- 19/05/2026AP 92BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 500 mil (73%)110 m²R$ 681.600R$ 6.196/m²
- 21/05/2026AP 72BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 246 mil (37%)110 m²R$ 661.200R$ 6.011/m²
- 12/05/2026AP 32BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 647.900R$ 5.890/m²
- 30/04/2026AP 62B - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 356 mil (53%)110 m²R$ 668.160R$ 6.074/m²
- 06/04/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido71 m²R$ 215.000—
- 06/04/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido71 m²R$ 2.190—
- 18/02/2026AP 53AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (29%)112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2026AP 84AApartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 693.012R$ 6.358/m²
- 18/02/2026AP 53AApartamento em condomínio · construído em 2023112 m²R$ 3.024R$ 27/m²
- 10/12/2025AP 121AApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 744.422R$ 6.767/m²
- 22/10/2025AP 26AApartamento em condomínio · construído em 2023129 m²R$ 798.000R$ 6.186/m²
- 24/10/2025AP 111BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 698.250R$ 6.348/m²
- 29/10/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 646.000R$ 5.873/m²
- 16/09/2025AP 153AApartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 464 mil (63%)112 m²R$ 735.000R$ 6.563/m²
- 01/09/2025AP 155AApartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 735.000R$ 6.743/m²
- 23/09/2025AP 133AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 506 mil (70%)112 m²R$ 720.000R$ 6.429/m²
- 26/09/2025AP 81B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2023c/ vaga110 m²R$ 684.000R$ 6.218/m²
- 08/09/2025AP 76AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 426 mil (63%)112 m²R$ 679.250R$ 6.065/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.168 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~30 unidades de 110 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
34 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.966/m² · 4 | R$ 1.966/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.115/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.894/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.794/m² · 1 | R$ 4.794/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.266/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.434/m² · 3 | R$ 3.434/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.689/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.262/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.361/m² · 28 | R$ 6.253/m² · 29 |
| 2025 | R$ 6.218/m² · 33 | R$ 6.218/m² · 33 |
| 2026 | R$ 6.196/m² · 13 | R$ 6.207/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 6.361/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 6.218/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.196/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 74 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.758/m² – R$ 2.049/m² | 0 |
| R$ 2.049/m² – R$ 2.341/m² | 0 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.632/m² | 0 |
| R$ 2.632/m² – R$ 2.924/m² | 0 |
| R$ 2.924/m² – R$ 3.215/m² | 0 |
| R$ 3.215/m² – R$ 3.506/m² | 0 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.798/m² | 1 |
| R$ 3.798/m² – R$ 4.089/m² | 1 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.381/m² | 1 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.672/m² | 2 |
| R$ 4.672/m² – R$ 4.964/m² | 0 |
| R$ 4.964/m² – R$ 5.255/m² | 0 |
| R$ 5.255/m² – R$ 5.546/m² | 0 |
| R$ 5.546/m² – R$ 5.838/m² | 5 |
| R$ 5.838/m² – R$ 6.129/m² | 14 |
| R$ 6.129/m² – R$ 6.421/m² | 20 |
| R$ 6.421/m² – R$ 6.712/m² | 19 |
| R$ 6.712/m² – R$ 7.004/m² | 5 |
| R$ 7.004/m² – R$ 7.295/m² | 1 |
| R$ 7.295/m² – R$ 7.587/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2931%
- Consórcio22,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,2%
- Sem financiamento informado6164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 31% | R$ 19 mi |
| Consórcio | 2 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,2% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 64% | R$ 34,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10495%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 95% | R$ 59,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 659 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 202 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10899%
- Residencial horizontal10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 108 | 99% | R$ 59,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 681.600R$ 6.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ituxi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.409/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 734 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 47 | Casa | 4 | R$ 8.538/m² | R$ 256 mil |
| Nº 66 | Outros | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 7 | R$ 3.911/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 104 | Terreno | 6 | R$ 2.156/m² | R$ 1 mi |
| Nº 114 | Terreno | 1 | R$ 6.358/m² | R$ 3 mi |
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 827 mil |