Rua Ituxi (Saúde)
A Prefeitura registrou 201 compras e vendas na Rua Ituxi, na Saúde, desde 2011 (103 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.196/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 90 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.196/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 201
- 103 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 682 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.196/m²17 vendas · mediana R$ 693 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 682 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.890/m² – R$ 6.358/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 163
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.207/m²
Financiadas39%
- 02/09/2026Rua Ituxi, 58APTO 803 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
- 28/08/2026Rua Ituxi, 58CS 4BApartamento em condomínio · construído em 2023112 m²R$ 735.540R$ 6.567/m²
- 17/07/2026Rua Ituxi, 58AP 83AApartamento em condomínio · construído em 20230,64% transferidoSFH · R$ 348 mil (51%)112 m²R$ 684.800—
- 08/06/2026Rua Ituxi, 58AP 152BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 684.000R$ 6.218/m²
- 23/06/2026Rua Ituxi, 58CS 8BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 299 mil (47%)111 m²R$ 634.901R$ 5.720/m²
- 20/05/2026Rua Ituxi, 58AP 123BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 890.000R$ 8.091/m²
- 20/05/2026Rua Ituxi, 58AP 102BApartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 409 mil (58%)110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
- 19/05/2026Rua Ituxi, 58AP 92BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 500 mil (73%)110 m²R$ 681.600R$ 6.196/m²
- 21/05/2026Rua Ituxi, 58AP 72BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 246 mil (37%)110 m²R$ 661.200R$ 6.011/m²
- 12/05/2026Rua Ituxi, 58AP 32BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 647.900R$ 5.890/m²
- 30/04/2026Rua Ituxi, 58AP 62B - TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 356 mil (53%)110 m²R$ 668.160R$ 6.074/m²
- 06/04/2026Rua Ituxi, 58AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido71 m²R$ 215.000—
- 06/04/2026Rua Ituxi, 58AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido71 m²R$ 2.190—
- 18/02/2026Rua Ituxi, 58AP 53AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 200 mil (29%)112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 28/02/2026Rua Ituxi, 58AP 84AApartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 693.012R$ 6.358/m²
- 18/02/2026Rua Ituxi, 58AP 53AApartamento em condomínio · construído em 2023112 m²R$ 3.024R$ 27/m²
- 10/12/2025Rua Ituxi, 58AP 121AApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 744.422R$ 6.767/m²
- 08/10/2025Rua Ituxi, 99AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 745 mil (50%)c/ vaga406 m²R$ 1.490.000R$ 3.670/m²
- 22/10/2025Rua Ituxi, 58AP 26AApartamento em condomínio · construído em 2023129 m²R$ 798.000R$ 6.186/m²
- 24/10/2025Rua Ituxi, 58AP 111BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 698.250R$ 6.348/m²
- 29/10/2025Rua Ituxi, 58AP 42BApartamento em condomínio · construído em 2023110 m²R$ 646.000R$ 5.873/m²
- 01/09/2025Rua Ituxi, 58AP 155AApartamento em condomínio · construído em 2023109 m²R$ 735.000R$ 6.743/m²
- 16/09/2025Rua Ituxi, 58AP 153AApartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 464 mil (63%)112 m²R$ 735.000R$ 6.563/m²
- 23/09/2025Rua Ituxi, 58AP 133AApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 506 mil (70%)112 m²R$ 720.000R$ 6.429/m²
- 26/09/2025Rua Ituxi, 58AP 81B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2023c/ vaga110 m²R$ 684.000R$ 6.218/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
86 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 437 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · 53 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.966/m² · 4 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.967/m² · 3 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 2.894/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.794/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 2.266/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.434/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 3.525/m² · 3 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | — | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.262/m² · 3 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 6.253/m² · 29 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.218/m² · 33 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 6.207/m² · 12 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 6.253/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 6.218/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 6.207/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.738/m² – R$ 2.029/m² | 0 |
| R$ 2.029/m² – R$ 2.320/m² | 0 |
| R$ 2.320/m² – R$ 2.612/m² | 0 |
| R$ 2.612/m² – R$ 2.903/m² | 0 |
| R$ 2.903/m² – R$ 3.195/m² | 0 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.486/m² | 1 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.777/m² | 1 |
| R$ 3.777/m² – R$ 4.069/m² | 2 |
| R$ 4.069/m² – R$ 4.360/m² | 1 |
| R$ 4.360/m² – R$ 4.652/m² | 2 |
| R$ 4.652/m² – R$ 4.943/m² | 0 |
| R$ 4.943/m² – R$ 5.234/m² | 0 |
| R$ 5.234/m² – R$ 5.526/m² | 0 |
| R$ 5.526/m² – R$ 5.817/m² | 5 |
| R$ 5.817/m² – R$ 6.108/m² | 14 |
| R$ 6.108/m² – R$ 6.400/m² | 20 |
| R$ 6.400/m² – R$ 6.691/m² | 17 |
| R$ 6.691/m² – R$ 6.983/m² | 6 |
| R$ 6.983/m² – R$ 7.274/m² | 2 |
| R$ 7.274/m² – R$ 7.565/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,5%
- Anos 705238%
- Anos 8032,2%
- Anos 90107,3%
- 2000–200910,7%
- 2010 em diante6950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,5% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 52 | 38% | R$ 17,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,2% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 10 | 7,3% | R$ 8,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,7% | R$ 870 mil |
| 2010 em diante | 69 | 50% | R$ 48,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7947%
- Consórcio42,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,8%
- Sem financiamento informado8349%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 79 | 47% | R$ 59,1 mi |
| Consórcio | 4 | 2,4% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,8% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 83 | 49% | R$ 47,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19497%
- Execuções, leilões e retomadas42%
- Operações societárias21%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 97% | R$ 126,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2% | R$ 834 mil |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 311 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 202 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11779%
- Residencial horizontal1812%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
- Terreno117,4%
- Outras10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 117 | 79% | R$ 67,7 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 12% | R$ 9,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 11 | 7,4% | R$ 9,3 mi |
| Outras | 1 | 0,7% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 681.600R$ 6.196/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ituxi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 8.409/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.117/m² | R$ 734 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.159/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 47 | Casa | 4 | R$ 8.538/m² | R$ 256 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 90 | R$ 6.207/m² | R$ 689 mil |
| Nº 66 | Outros | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 7 | R$ 3.911/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 104 | Terreno | 6 | R$ 2.156/m² | R$ 1 mi |
| Nº 114 | Terreno | 1 | R$ 6.358/m² | R$ 3 mi |
| Nº 124 | Terreno | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 827 mil |
| Nº 126 | Terreno | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 662 mil |
| Nº 128 | Terreno | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 693 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 9.152/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.277/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 486 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 766 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.309/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 1.178/m² | R$ 389 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 987 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 790 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ituxi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ituxi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ituxi é de R$ 6.196/m², 12% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ituxi?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Ituxi vale cerca de R$ 682 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ituxi?
É o nº 58, com 90 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ituxi?
A Prefeitura registrou 201 compras e vendas na Rua Ituxi, na Saúde, desde 2011, das quais 103 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.