Rua Guaruja, 92 (Saúde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.793/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 296 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.793/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (296 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.993/m²Unidade típica
R$ 764 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.226/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.223/m²
Financiadas—
- 24/04/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 890 mil (71%)296 m²R$ 1.250.000R$ 4.223/m²
- 30/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995296 m²R$ 1.375.661R$ 4.648/m²
- 02/12/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995296 m²R$ 920.000R$ 3.108/m²
- 14/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995443 m²R$ 2.050.000R$ 4.628/m²
- 11/06/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995296 m²R$ 510.000R$ 1.723/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~10 unidades de 296 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 890 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.707/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.723/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.746/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.024/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.385/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.868/m² · 2 | R$ 4.220/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.648/m² · 1 | R$ 4.414/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.598/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.223/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.993/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.223/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 763.910R$ 4.993/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaruja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 11.421/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 16.726/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 27.316/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 24.542/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 15.904/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 17.800/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 27.087/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 13.624/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |