Rua Guaruja, 381 (Saúde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.777/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 532 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.777/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 532 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.993/m²Unidade típica
R$ 764 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.226/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.746/m²
Financiadas43%
- 10/07/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 163 mil (31%)92 m²R$ 531.500R$ 5.777/m²
- 24/04/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972101 m²R$ 575.000R$ 5.693/m²
- 24/02/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 198 mil (62%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 20/01/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
- 08/09/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (99%)92 m²R$ 253.000R$ 2.750/m²
- 08/09/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 3.000R$ 33/m²
- 24/03/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido92 m²R$ 90.000—
- 03/12/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 17/10/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 257.500R$ 4.858/m²
- 25/03/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197216,66% transferido82 m²R$ 12.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
262 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~17 unidades de 92 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.707/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.073/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.746/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.024/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.391/m² · 2 | R$ 3.385/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.220/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.414/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.941/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.735/m² · 2 | R$ 4.993/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 2 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 763.910R$ 4.993/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaruja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 12.608/m² | R$ 668 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 10.254/m² | R$ 605 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 871 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 867 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 15.408/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.276/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 15 | R$ 4.271/m² | R$ 876 mil |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 666 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 640 mil |