Rua Guaruja, 326 (Saúde)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.271/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 876 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.271/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 876 mil (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.993/m²Unidade típica
R$ 764 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.226/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.829/m²
Financiadas20%
- 11/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 474 mil (54%)205 m²R$ 880.000R$ 4.293/m²
- 06/03/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 825.000R$ 4.024/m²
- 06/06/2024AP 81 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga205 m²R$ 750.000R$ 3.659/m²
- 20/12/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 565 mil (64%)205 m²R$ 880.000R$ 4.293/m²
- 29/08/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 595.000R$ 2.902/m²
- 24/01/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 857.000R$ 4.180/m²
- 31/03/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 865.000R$ 4.220/m²
- 13/03/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 824.000R$ 4.020/m²
- 16/09/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 04/12/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 210.000R$ 1.024/m²
- 05/08/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 785.000R$ 3.829/m²
- 06/02/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 500.000R$ 2.439/m²
- 11/07/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 650.000R$ 3.171/m²
- 16/05/2012AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga205 m²R$ 630.000R$ 3.073/m²
- 01/11/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1987205 m²R$ 350.000R$ 1.707/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.203 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~22 unidades de 205 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.707/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.122/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.746/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.134/m² · 2 | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.024/m² · 1 | R$ 1.024/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 3.385/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.220/m² · 1 | R$ 4.220/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.180/m² · 1 | R$ 4.414/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.598/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.159/m² · 2 | R$ 4.993/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.159/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 10,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 808 mil |
Calculadora
R$ 763.910R$ 4.993/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaruja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 12.608/m² | R$ 668 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 10.254/m² | R$ 605 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 871 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 867 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 15.408/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.276/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 666 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 640 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 7 | R$ 5.777/m² | R$ 532 mil |