Rua Guaruja, 262 (Saúde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.688/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 867 mil
- 235 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.688/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 867 mil (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.688/m²Unidade típica
R$ 815 mil
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.672/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.574/m²
Financiadas—
- 27/01/2026CasaResidência · construído em 1970235 m²R$ 840.000R$ 3.574/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 846 mil
1 unidade de 235 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.617/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 6.692/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.366/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.179/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 9.091/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.605/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 11.667/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 18.254/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.688/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.574/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 2 |
Calculadora
R$ 815.052R$ 3.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaruja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 12.693/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 15.605/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 7.537/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 12.608/m² | R$ 668 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 10.254/m² | R$ 605 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 871 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 15.408/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.276/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.786/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 15 | R$ 4.271/m² | R$ 876 mil |