Rua Goncalo da Cunha, 43 (Saúde)
Foram registradas 134 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.620/m²
- Vendas registradas
- 134
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.620/m²Neste prédio: 134 vendas · mediana R$ 900 mil (142 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.338/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.549/m² – R$ 6.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 134
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.624/m²
Financiadas46%
- 28/05/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2015135 m²R$ 910.000R$ 6.741/m²
- 14/04/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (11%)142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 06/02/2026AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2015119 m²R$ 582.000R$ 4.891/m²
- 29/12/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 912 mil (80%)182 m²R$ 1.140.000R$ 6.264/m²
- 15/12/2025AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2015142 m²R$ 940.000R$ 6.620/m²
- 09/12/2025AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2015142 m²R$ 820.000R$ 5.775/m²
- 28/11/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (45%)119 m²R$ 890.000R$ 7.479/m²
- 21/11/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 430 mil (51%)119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
- 26/11/2025AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 624 mil (80%)119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
- 24/10/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2015182 m²R$ 1.390.000R$ 7.637/m²
- 01/10/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2015182 m²R$ 1.210.000R$ 6.648/m²
- 15/08/2025AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2015199 m²R$ 1.240.000R$ 6.231/m²
- 18/07/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 583 mil (42%)182 m²R$ 1.390.000R$ 7.637/m²
- 21/07/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2015182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
- 02/06/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2015142 m²R$ 830.000R$ 5.845/m²
- 20/05/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2015182 m²R$ 1.400.000R$ 7.692/m²
- 30/05/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 700 mil (62%)182 m²R$ 1.130.000R$ 6.209/m²
- 23/05/2025AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 675 mil (77%)142 m²R$ 880.000R$ 6.197/m²
- 16/05/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2015119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
- 20/03/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2015182 m²R$ 1.190.000R$ 6.538/m²
- 20/03/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2015119 m²R$ 825.000R$ 6.933/m²
- 10/02/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2015135 m²R$ 690.000R$ 5.111/m²
- 03/10/2024AP 247Apartamento em condomínio · construído em 2015142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 27/09/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2015135 m²R$ 518.760R$ 3.843/m²
- 15/08/2024AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 734 mil (89%)119 m²R$ 825.000R$ 6.933/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.952 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~56 unidades de 142 m²
Vendas registradas
134
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
63 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.772/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.098/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.973/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.641/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.022/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.328/m² · 16 | R$ 4.145/m² · 30 |
| 2017 | R$ 4.576/m² · 12 | R$ 4.391/m² · 28 |
| 2018 | R$ 5.186/m² · 9 | R$ 4.767/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.977/m² · 16 | R$ 4.767/m² · 33 |
| 2020 | R$ 5.493/m² · 9 | R$ 5.442/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.882/m² · 13 | R$ 5.464/m² · 28 |
| 2022 | R$ 6.639/m² · 15 | R$ 6.232/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.039/m² · 14 | R$ 5.951/m² · 22 |
| 2024 | R$ 6.543/m² · 8 | R$ 6.363/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.555/m² · 19 | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.338/m² · 3 | R$ 5.858/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 16 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.576/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 4.977/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 6.639/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 6.039/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 6.555/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.338/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.981/m² – R$ 4.167/m² | 1 |
| R$ 4.167/m² – R$ 4.352/m² | 0 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.538/m² | 0 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.724/m² | 0 |
| R$ 4.724/m² – R$ 4.909/m² | 1 |
| R$ 4.909/m² – R$ 5.095/m² | 1 |
| R$ 5.095/m² – R$ 5.280/m² | 1 |
| R$ 5.280/m² – R$ 5.466/m² | 0 |
| R$ 5.466/m² – R$ 5.651/m² | 1 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.837/m² | 1 |
| R$ 5.837/m² – R$ 6.022/m² | 1 |
| R$ 6.022/m² – R$ 6.208/m² | 2 |
| R$ 6.208/m² – R$ 6.393/m² | 5 |
| R$ 6.393/m² – R$ 6.579/m² | 3 |
| R$ 6.579/m² – R$ 6.765/m² | 5 |
| R$ 6.765/m² – R$ 6.950/m² | 4 |
| R$ 6.950/m² – R$ 7.136/m² | 2 |
| R$ 7.136/m² – R$ 7.321/m² | 2 |
| R$ 7.321/m² – R$ 7.507/m² | 1 |
| R$ 7.507/m² – R$ 7.692/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6245%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado7554%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 45% | R$ 53,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 75 | 54% | R$ 59 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13886%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias31,9%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 86% | R$ 113,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 900 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,9% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 11% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 900.000R$ 6.338/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalo da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 8.107/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 617 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.885/m² | R$ 924 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 47 | R$ 4.565/m² | R$ 420 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 106 | R$ 6.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.318/m² | R$ 672 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 10.902/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 254 | Loja | 2 | R$ 8.367/m² | R$ 2,8 mi |