Rua Goncalo da Cunha, 183 (Saúde)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.380/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.380/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 1,1 mi (172 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.338/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.549/m² – R$ 6.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.256/m²
Financiadas42%
- 03/08/2026AP 77 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 663 mil (58%)c/ vaga172 m²R$ 1.142.000R$ 6.640/m²
- 10/07/2026AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 1.670.000R$ 7.840/m²
- 27/07/2026AP 166 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga172 m²R$ 1.245.000R$ 7.238/m²
- 13/07/2026AP 157 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- 30/04/2026AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (13%)c/ vaga119 m²R$ 800.000R$ 6.723/m²
- 27/02/2026AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga213 m²R$ 1.550.000R$ 7.277/m²
- 24/02/2026AP 177 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 967 mil (77%)c/ vaga213 m²R$ 1.256.954R$ 5.901/m²
- 21/01/2026AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 828 mil (80%)c/ vaga185 m²R$ 1.035.000R$ 5.595/m²
- 23/01/2026AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 479 mil (73%)c/ vaga119 m²R$ 655.000R$ 5.504/m²
- 12/12/2025AP 146 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga172 m²R$ 751.200R$ 4.367/m²
- 13/11/2025AP 97 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga172 m²R$ 1.125.000R$ 6.541/m²
- 06/10/2025AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201575,03% transferidoSFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga120 m²R$ 800.000—
- 31/10/2025AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 740.000R$ 6.218/m²
- 30/09/2025AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 800.000R$ 6.723/m²
- 20/08/2025AP 67 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 30/06/2025AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 976 mil (80%)c/ vaga172 m²R$ 1.220.000R$ 7.093/m²
- 10/06/2025AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 800 mil (80%)c/ vaga172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- 15/05/2025AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga120 m²R$ 618.937R$ 5.158/m²
- 28/03/2025AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga172 m²R$ 1.060.000R$ 6.163/m²
- 12/03/2025AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
- 17/01/2025AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 625 mil (60%)c/ vaga172 m²R$ 1.050.000R$ 6.105/m²
- 30/01/2025AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 110 mil (11%)c/ vaga172 m²R$ 995.000R$ 5.785/m²
- 10/01/2025AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 265 mil (35%)c/ vaga119 m²R$ 765.000R$ 6.429/m²
- 26/12/2024AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (40%)c/ vaga119 m²R$ 770.000R$ 6.471/m²
- 27/08/2024AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 576 mil (79%)c/ vaga119 m²R$ 730.000R$ 6.134/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.169 m²
118 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~20 unidades de 172 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
48 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.772/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.098/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.973/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.641/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.022/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.369/m² · 8 | R$ 4.145/m² · 30 |
| 2017 | R$ 4.358/m² · 12 | R$ 4.391/m² · 28 |
| 2018 | R$ 4.240/m² · 6 | R$ 4.767/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.446/m² · 13 | R$ 4.767/m² · 33 |
| 2020 | R$ 5.058/m² · 11 | R$ 5.442/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.378/m² · 13 | R$ 5.464/m² · 28 |
| 2022 | R$ 5.581/m² · 9 | R$ 6.232/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.105/m² · 4 | R$ 5.951/m² · 22 |
| 2024 | R$ 6.387/m² · 8 | R$ 6.363/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.218/m² · 13 | R$ 6.412/m² · 34 |
| 2026 | R$ 6.640/m² · 9 | R$ 5.858/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.378/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.105/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.387/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 6.218/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.640/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.303/m² – R$ 4.463/m² | 1 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.622/m² | 0 |
| R$ 4.622/m² – R$ 4.781/m² | 0 |
| R$ 4.781/m² – R$ 4.941/m² | 0 |
| R$ 4.941/m² – R$ 5.100/m² | 0 |
| R$ 5.100/m² – R$ 5.260/m² | 2 |
| R$ 5.260/m² – R$ 5.419/m² | 0 |
| R$ 5.419/m² – R$ 5.578/m² | 1 |
| R$ 5.578/m² – R$ 5.738/m² | 1 |
| R$ 5.738/m² – R$ 5.897/m² | 4 |
| R$ 5.897/m² – R$ 6.057/m² | 1 |
| R$ 6.057/m² – R$ 6.216/m² | 4 |
| R$ 6.216/m² – R$ 6.375/m² | 2 |
| R$ 6.375/m² – R$ 6.535/m² | 3 |
| R$ 6.535/m² – R$ 6.694/m² | 5 |
| R$ 6.694/m² – R$ 6.854/m² | 2 |
| R$ 6.854/m² – R$ 7.013/m² | 0 |
| R$ 7.013/m² – R$ 7.172/m² | 2 |
| R$ 7.172/m² – R$ 7.332/m² | 2 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.491/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4429%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,6%
- Sem financiamento informado10669%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 29% | R$ 34,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,6% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 106 | 69% | R$ 46,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15492%
- Cessões de direitos31,8%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos106%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 92% | R$ 83,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 656 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 623 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 900.000R$ 6.338/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalo da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 8.107/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 617 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 134 | R$ 6.620/m² | R$ 900 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.885/m² | R$ 924 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 47 | R$ 4.565/m² | R$ 420 mil |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.318/m² | R$ 672 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 10.902/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 254 | Loja | 2 | R$ 8.367/m² | R$ 2,8 mi |