Rua Goncalo da Cunha (Saúde)
A Prefeitura registrou 395 compras e vendas na Rua Goncalo da Cunha, na Saúde, desde 2011 (106 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.338/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 134 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.338/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 395
- 106 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 900 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.338/m²27 vendas · mediana R$ 900 mil (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 900 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.549/m² – R$ 6.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 333
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.395/m²
Financiadas48%
- 03/08/2026Rua Goncalo da Cunha, 183AP 77 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 663 mil (58%)c/ vaga172 m²R$ 1.142.000R$ 6.640/m²
- 10/07/2026Rua Goncalo da Cunha, 183AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga213 m²R$ 1.670.000R$ 7.840/m²
- 27/07/2026Rua Goncalo da Cunha, 183AP 166 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga172 m²R$ 1.245.000R$ 7.238/m²
- 13/07/2026Rua Goncalo da Cunha, 183AP 157 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- 08/06/2026Rua Goncalo da Cunha, 130AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 311 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 388.852R$ 4.227/m²
- 28/05/2026Rua Goncalo da Cunha, 43AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2015135 m²R$ 910.000R$ 6.741/m²
- 14/04/2026Rua Goncalo da Cunha, 43AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (11%)142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 30/04/2026Rua Goncalo da Cunha, 183AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (13%)c/ vaga119 m²R$ 800.000R$ 6.723/m²
- 27/02/2026Rua Goncalo da Cunha, 183AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga213 m²R$ 1.550.000R$ 7.277/m²
- 24/02/2026Rua Goncalo da Cunha, 183AP 177 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 967 mil (77%)c/ vaga213 m²R$ 1.256.954R$ 5.901/m²
- 06/02/2026Rua Goncalo da Cunha, 43AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2015119 m²R$ 582.000R$ 4.891/m²
- 20/02/2026Rua Goncalo da Cunha, 130AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 299 mil (75%)c/ vaga92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 21/01/2026Rua Goncalo da Cunha, 183AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 828 mil (80%)c/ vaga185 m²R$ 1.035.000R$ 5.595/m²
- 23/01/2026Rua Goncalo da Cunha, 183AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 479 mil (73%)c/ vaga119 m²R$ 655.000R$ 5.504/m²
- 28/01/2026Rua Goncalo da Cunha, 130AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 177 mil (40%)c/ vaga92 m²R$ 445.000R$ 4.837/m²
- 26/01/2026Rua Goncalo da Cunha, 130AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 29/12/2025Rua Goncalo da Cunha, 43AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 912 mil (80%)182 m²R$ 1.140.000R$ 6.264/m²
- 15/12/2025Rua Goncalo da Cunha, 43AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2015142 m²R$ 940.000R$ 6.620/m²
- 09/12/2025Rua Goncalo da Cunha, 43AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2015142 m²R$ 820.000R$ 5.775/m²
- 12/12/2025Rua Goncalo da Cunha, 183AP 146 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga172 m²R$ 751.200R$ 4.367/m²
- 13/11/2025Rua Goncalo da Cunha, 183AP 97 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga172 m²R$ 1.125.000R$ 6.541/m²
- 28/11/2025Rua Goncalo da Cunha, 43AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (45%)119 m²R$ 890.000R$ 7.479/m²
- 21/11/2025Rua Goncalo da Cunha, 43AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 430 mil (51%)119 m²R$ 850.000R$ 7.143/m²
- 26/11/2025Rua Goncalo da Cunha, 43AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 624 mil (80%)119 m²R$ 780.000R$ 6.555/m²
- 24/10/2025Rua Goncalo da Cunha, 43AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2015182 m²R$ 1.390.000R$ 7.637/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
129 de 356 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.772/m² · 5 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.098/m² · 4 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 1.973/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.641/m² · 4 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.145/m² · 30 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.391/m² · 28 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.767/m² · 17 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.767/m² · 33 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 5.442/m² · 20 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 5.464/m² · 28 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 6.232/m² · 25 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.951/m² · 22 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 6.363/m² · 17 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.412/m² · 34 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.858/m² · 16 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 4.145/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2019 | 33 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 6.232/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 5.951/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 6.363/m² |
| 2025 | 34 vendas · R$ 6.412/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.858/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.123/m² – R$ 4.301/m² | 2 |
| R$ 4.301/m² – R$ 4.480/m² | 5 |
| R$ 4.480/m² – R$ 4.658/m² | 0 |
| R$ 4.658/m² – R$ 4.837/m² | 2 |
| R$ 4.837/m² – R$ 5.015/m² | 3 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.194/m² | 3 |
| R$ 5.194/m² – R$ 5.372/m² | 1 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.551/m² | 1 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.729/m² | 2 |
| R$ 5.729/m² – R$ 5.908/m² | 7 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.086/m² | 1 |
| R$ 6.086/m² – R$ 6.265/m² | 9 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.443/m² | 5 |
| R$ 6.443/m² – R$ 6.621/m² | 7 |
| R$ 6.621/m² – R$ 6.800/m² | 9 |
| R$ 6.800/m² – R$ 6.978/m² | 5 |
| R$ 6.978/m² – R$ 7.157/m² | 4 |
| R$ 7.157/m² – R$ 7.335/m² | 3 |
| R$ 7.335/m² – R$ 7.514/m² | 1 |
| R$ 7.514/m² – R$ 7.692/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941%
- Anos 7082%
- 2000–20095213%
- 2010 em diante33184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 8 | 2% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 52 | 13% | R$ 16,5 mi |
| 2010 em diante | 331 | 84% | R$ 212,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12337%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,5%
- Sem financiamento informado20661%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 123 | 37% | R$ 94,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 445 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,5% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 206 | 61% | R$ 119,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35690%
- Cessões de direitos41%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias51,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos287,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 356 | 90% | R$ 224,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 900 mil |
| Operações societárias | 5 | 1,3% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 7,1% | R$ 10 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38196%
- Residencial horizontal102,5%
- Comercial horizontal30,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 381 | 96% | R$ 228,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 2,5% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,8% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 6.338/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 8.107/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 617 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 134 | R$ 6.620/m² | R$ 900 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.885/m² | R$ 924 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 47 | R$ 4.565/m² | R$ 420 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 106 | R$ 6.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.318/m² | R$ 672 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 10.902/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 254 | Loja | 2 | R$ 8.367/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo da Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Goncalo da Cunha é de R$ 6.338/m², 15% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo da Cunha?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Goncalo da Cunha vale cerca de R$ 900 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo da Cunha?
É o nº 43, com 134 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo da Cunha?
A Prefeitura registrou 395 compras e vendas na Rua Goncalo da Cunha, na Saúde, desde 2011, das quais 106 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.