Rua General Chagas Santos, 727 (Saúde)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.188/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.188/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 615 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.618/m² – R$ 5.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.835/m²
Financiadas47%
- 12/08/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 318 mil (51%)c/ vaga112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 28/07/2026AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 581.000R$ 5.188/m²
- 30/04/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 624 mil (84%)c/ vaga164 m²R$ 740.000R$ 4.512/m²
- 13/01/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 150 mil (24%)c/ vaga112 m²R$ 615.000R$ 5.491/m²
- 13/10/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 01/09/2025AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 04/09/2025AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 380 mil (66%)c/ vaga112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 04/09/2025AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 2.901R$ 26/m²
- 11/03/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (22%)c/ vaga112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 03/09/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga164 m²R$ 860.000R$ 5.244/m²
- 21/08/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (77%)c/ vaga112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 11/06/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
- 29/03/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 645.000R$ 5.759/m²
- 08/09/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 461 mil (75%)c/ vaga112 m²R$ 617.000R$ 5.509/m²
- 02/06/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
- 15/05/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 409 mil (67%)c/ vaga112 m²R$ 615.000R$ 5.491/m²
- 26/05/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 415.224R$ 3.707/m²
- 24/04/2023AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 581.000R$ 5.188/m²
- 24/01/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 415 mil (67%)c/ vaga112 m²R$ 615.000R$ 5.491/m²
- 21/11/2022AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 638.000R$ 5.696/m²
- 09/11/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga112 m²R$ 381.262R$ 3.404/m²
- 13/12/2021AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 267 mil (41%)c/ vaga112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 17/12/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 509 mil (90%)c/ vaga112 m²R$ 565.225R$ 5.047/m²
- 26/11/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 690 mil (77%)c/ vaga164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
- 10/08/2021AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (55%)c/ vaga112 m²R$ 635.000R$ 5.670/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.930 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~16 unidades de 112 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
28 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.806/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.203/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.611/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.688/m² · 2 | R$ 3.397/m² · 27 |
| 2017 | R$ 4.063/m² · 3 | R$ 3.658/m² · 18 |
| 2018 | R$ 4.196/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.402/m² · 8 | R$ 4.031/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.502/m² · 8 | R$ 4.408/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.047/m² · 9 | R$ 4.865/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.339/m² · 6 | R$ 4.810/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.692/m² · 4 | R$ 4.986/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.179/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.339/m² · 4 | R$ 5.094/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.047/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2638%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,9%
- Sem financiamento informado4159%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 38% | R$ 15,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 59% | R$ 15,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6987%
- Cessões de direitos810%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 87% | R$ 32,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 10% | R$ 799 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 344 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 560.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Chagas Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 996 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 35 | R$ 5.486/m² | R$ 790 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 18 | R$ 6.291/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 9.393/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 10.012/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 513 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 14.508/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 507 mil |
| Nº 818 | Loja | 1 | R$ 8.389/m² | R$ 2,5 mi |