Rua dos Alcatrazes, 187 (Saúde)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.838/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 552 mil
114 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.838/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 552 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.554/m²
Unidade típica
R$ 990 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.914/m² – R$ 7.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.624/m²
Financiadas40%
  1. 19/06/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
  2. 03/10/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (42%)114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
  3. 11/06/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  4. 14/05/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
  5. 12/01/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (45%)123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
  6. 09/12/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 515.000R$ 4.187/m²
  7. 17/04/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 388 mil (75%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
  8. 10/02/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido114 m²R$ 100.000—
  9. 22/10/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 495.000R$ 4.024/m²
  10. 21/02/2019AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 182 mil (39%)114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
  11. 11/09/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (74%)123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
  12. 20/08/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
  13. 08/07/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 38 mil (12%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
  14. 08/07/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 950R$ 8/m²
  15. 18/09/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 243.000R$ 2.132/m²
  16. 05/09/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 70.000R$ 614/m²
  17. 15/08/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 322.000R$ 2.825/m²
  18. 31/07/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (54%)123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
  19. 03/09/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1981114 m²R$ 352.000R$ 3.088/m²
  20. 20/09/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
  21. 18/07/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
  22. 17/01/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido123 m²R$ 20.000—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.214 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 114 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 604 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.317/m² · 2R$ 2.317/m² · 2
2013R$ 3.088/m² · 1R$ 3.012/m² · 2
2014R$ 2.825/m² · 3R$ 2.857/m² · 3
2015R$ 2.132/m² · 1R$ 2.402/m² · 2
2016R$ 1.408/m² · 2R$ 2.946/m² · 2
2017—R$ 3.175/m² · 1
2018R$ 3.328/m² · 2R$ 3.328/m² · 2
2019R$ 4.074/m² · 2R$ 4.074/m² · 2
2020R$ 4.561/m² · 1R$ 4.561/m² · 1
2021R$ 4.187/m² · 1R$ 3.413/m² · 3
2022—R$ 3.492/m² · 1
2023R$ 4.472/m² · 1R$ 4.472/m² · 1
2024R$ 4.211/m² · 3R$ 4.211/m² · 3
2025—R$ 6.429/m² · 47
2026R$ 5.702/m² · 1R$ 7.165/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas201420162019202120242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.317/m²
20131 vendas · R$ 3.088/m²
20143 vendas · R$ 2.825/m²
20151 vendas · R$ 2.132/m²
20162 vendas · R$ 1.408/m²
20182 vendas · R$ 3.328/m²
20192 vendas · R$ 4.074/m²
20201 vendas · R$ 4.561/m²
20211 vendas · R$ 4.187/m²
20231 vendas · R$ 4.472/m²
20243 vendas · R$ 4.211/m²
20261 vendas · R$ 5.702/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado960%R$ 3,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2292%
  • Residencial horizontal14,2%
  • Comercial vertical14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2292%R$ 7,8 mi
Residencial horizontal14,2%R$ 290 mil
Comercial vertical14,2%R$ 410 mil

Calculadora

R$ 989.589R$ 6.554/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Alcatrazes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Casa1R$ 8.577/m²R$ 1,6 mi
Nº 61Casa1R$ 8.192/m²R$ 2,2 mi
Nº 67Casa1R$ 12.657/m²R$ 1,3 mi
Nº 70Casa1R$ 24.678/m²R$ 3,5 mi
Nº 75Casa1R$ 4.255/m²R$ 3,9 mi
Nº 81Loja1R$ 7.535/m²R$ 2 mi
Nº 82Casa1R$ 11.599/m²R$ 2,3 mi
Nº 100Casa1R$ 9.857/m²R$ 2,5 mi
Nº 163Apartamento9R$ 4.118/m²R$ 539 mil
Nº 220Casa1R$ 6.037/m²R$ 1,3 mi

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