Rua das Azaleas, 89 (Saúde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.973/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.973/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.331/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.894/m² – R$ 8.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.896/m²
Financiadas—
- 26/03/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga231 m²R$ 1.050.000R$ 4.545/m²
- 19/06/2023AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga231 m²R$ 204.406R$ 885/m²
- 06/05/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga231 m²R$ 930.000R$ 4.026/m²
- 15/03/2013AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga231 m²R$ 900.000R$ 3.896/m²
- 13/01/2012AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga364 m²R$ 875.000R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~10 unidades de 231 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.866/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.838/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 2.489/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.546/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.780/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.188/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.146/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2023 | R$ 885/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.116/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 7.331/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 885/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Cessões de direitos114%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 768 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 498.430R$ 7.330/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Azaleas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 5.131/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 23 | R$ 4.775/m² | R$ 377 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 7 | R$ 8.267/m² | R$ 285 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.012/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 12.505/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 7.157/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 156 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 9.408/m² | R$ 1,4 mi |