Rua das Azaleas, 70 (Saúde)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.267/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
33 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.267/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 285 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.331/m²
Unidade típica
R$ 495 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.894/m² – R$ 8.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.267/m²
Financiadas41%
  1. 07/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2024225 m²R$ 1.890.000R$ 8.400/m²
  2. 04/07/2026STUDIO 902Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 233 mil (82%)32 m²R$ 285.000R$ 8.906/m²
  3. 12/06/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 650 mil (34%)225 m²R$ 1.930.000R$ 8.578/m²
  4. 05/06/2026STUDIO 712Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 132 mil (53%)33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  5. 05/06/2026STUDIO 707Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 219.656R$ 7.086/m²
  6. 11/06/2026STUDIO 908Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 175.968R$ 5.676/m²
  7. 23/04/2026SUDIO 902Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 194.164—
  8. 23/04/2026STUDIO 903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 191.429—
  9. 31/03/2026AP 142 TOR AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,1 mi (58%)225 m²R$ 1.860.000R$ 8.267/m²
  10. 21/01/2026STUDIO 608Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 185.401—
  11. 21/01/2026STUDIO 612Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 176.151—
  12. 29/12/2025APTO 122 - T. AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.107.691—
  13. 24/11/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.816.780—
  14. 28/11/2025STUDIO 906 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 150 mil (68%)—R$ 220.000—
  15. 18/11/2025STUDIO 605 T-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 187.704—
  16. 17/11/2025STUDIO N° 813Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 180.468—
  17. 28/11/2025STUDIO 906 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.901—
  18. 24/10/2025STUDIO 806 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
  19. 16/10/2025Studio 1002 - T BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 183.914—
  20. 24/09/2025Apto 104 - Torre AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.612.628—
  21. 26/09/2025Studio 706-Torre BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
  22. 11/09/2025CRISAN 77 UN 609 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 220.000—
  23. 02/09/2025STUDIO n° 606Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 206.617—
  24. 10/09/2025Studio nº 706Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 177.541—
  25. 03/09/2025Studio 907Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 165.397—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.871 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~69 unidades de 33 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.420 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
33 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
79 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201520212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.866/m² · 1
2012—R$ 3.659/m² · 4
2013—R$ 3.838/m² · 2
2014—R$ 2.489/m² · 2
2015—R$ 3.902/m² · 1
2016—R$ 4.546/m² · 2
2018—R$ 3.780/m² · 1
2020—R$ 4.188/m² · 2
2021—R$ 4.146/m² · 3
2022—R$ 3.841/m² · 1
2023—R$ 4.390/m² · 3
2024—R$ 4.116/m² · 2
2026R$ 8.267/m² · 7R$ 7.331/m² · 10

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1820%
  • Minha Casa Minha Vida11,1%
  • Consórcio11,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros1314%
  • Sem financiamento informado5964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1820%R$ 13,1 mi
Minha Casa Minha Vida11,1%R$ 250 mil
Consórcio11,1%R$ 285 mil
SFI, carteira hipotecária e outros1314%R$ 19,5 mi
Sem financiamento informado5964%R$ 78,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9294%
  • Cessões de direitos11%
  • Dação, permuta e outros onerosos55,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9294%R$ 111,7 mi
Cessões de direitos11%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos55,1%R$ 3,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical842%
  • Residencial horizontal526%
  • Comercial vertical15,3%
  • Terreno526%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical842%R$ 7 mi
Residencial horizontal526%R$ 15,3 mi
Comercial vertical15,3%R$ 359 mil
Terreno526%R$ 8,5 mi

Calculadora

R$ 498.430R$ 7.330/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua das Azaleas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa2R$ 5.131/m²R$ 1,3 mi
Nº 49Apartamento23R$ 4.775/m²R$ 377 mil
Nº 89Apartamento4R$ 5.973/m²R$ 1,6 mi
Nº 117Casa1R$ 6.012/m²R$ 1,4 mi
Nº 123Casa1R$ 5.498/m²R$ 1,2 mi
Nº 125Casa1R$ 6.883/m²R$ 1,7 mi
Nº 130Casa2R$ 12.505/m²R$ 1,9 mi
Nº 162Casa1R$ 7.157/m²R$ 1,4 mi
Nº 229Casa1R$ 2.223/m²R$ 156 mil
Nº 240Casa1R$ 9.408/m²R$ 1,4 mi

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