Rua das Azaleas, 49 (Saúde)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.775/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 377 mil
82 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.775/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 377 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.331/m²
Unidade típica
R$ 495 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.894/m² – R$ 8.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.024/m²
Financiadas35%
  1. 03/06/2026AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  2. 02/03/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 230 mil (66%)53 m²R$ 347.000R$ 6.547/m²
  3. 20/05/2024AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
  4. 30/01/2024AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
  5. 05/12/2023AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (42%)c/ vaga82 m²R$ 318.000R$ 3.878/m²
  6. 18/09/2023AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  7. 14/06/2023AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
  8. 31/05/2022AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 245 mil (78%)c/ vaga82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
  9. 11/11/2021AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (74%)c/ vaga82 m²R$ 323.000R$ 3.939/m²
  10. 28/09/2021AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
  11. 24/02/2021AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 365.000R$ 4.451/m²
  12. 19/10/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (34%)53 m²R$ 305.000R$ 5.755/m²
  13. 16/01/2020AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
  14. 21/12/2018AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 157 mil (51%)c/ vaga82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
  15. 15/04/2016AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  16. 11/03/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198253 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
  17. 12/03/2015AP 114 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  18. 03/02/2014AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 78.000R$ 951/m²
  19. 26/09/2013AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
  20. 04/12/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198253 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  21. 23/11/2012AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
  22. 19/01/2012AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
  23. 20/07/2011AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
609 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~52 unidades de 82 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 380 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.866/m² · 1R$ 2.866/m² · 1
2012R$ 4.024/m² · 3R$ 3.659/m² · 4
2013R$ 3.780/m² · 1R$ 3.838/m² · 2
2014R$ 951/m² · 1R$ 2.489/m² · 2
2015R$ 3.902/m² · 1R$ 3.902/m² · 1
2016R$ 4.546/m² · 2R$ 4.546/m² · 2
2018R$ 3.780/m² · 1R$ 3.780/m² · 1
2020R$ 4.188/m² · 2R$ 4.188/m² · 2
2021R$ 4.146/m² · 3R$ 4.146/m² · 3
2022R$ 3.841/m² · 1R$ 3.841/m² · 1
2023R$ 4.390/m² · 3R$ 4.390/m² · 3
2024R$ 4.116/m² · 2R$ 4.116/m² · 2
2026R$ 5.713/m² · 2R$ 7.331/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152018202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.866/m²
20123 vendas · R$ 4.024/m²
20131 vendas · R$ 3.780/m²
20141 vendas · R$ 951/m²
20151 vendas · R$ 3.902/m²
20162 vendas · R$ 4.546/m²
20181 vendas · R$ 3.780/m²
20202 vendas · R$ 4.188/m²
20213 vendas · R$ 4.146/m²
20221 vendas · R$ 3.841/m²
20233 vendas · R$ 4.390/m²
20242 vendas · R$ 4.116/m²
20262 vendas · R$ 5.713/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Minha Casa Minha Vida15,9%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 1,6 mi
Minha Casa Minha Vida15,9%R$ 347 mil
Sem financiamento informado1165%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Operações societárias13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 7,1 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 272 mil
Operações societárias13,8%R$ 43 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 498.430R$ 7.330/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua das Azaleas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa2R$ 5.131/m²R$ 1,3 mi
Nº 70Apartamento7R$ 8.267/m²R$ 285 mil
Nº 89Apartamento4R$ 5.973/m²R$ 1,6 mi
Nº 117Casa1R$ 6.012/m²R$ 1,4 mi
Nº 123Casa1R$ 5.498/m²R$ 1,2 mi
Nº 125Casa1R$ 6.883/m²R$ 1,7 mi
Nº 130Casa2R$ 12.505/m²R$ 1,9 mi
Nº 162Casa1R$ 7.157/m²R$ 1,4 mi
Nº 229Casa1R$ 2.223/m²R$ 156 mil
Nº 240Casa1R$ 9.408/m²R$ 1,4 mi

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