Rua das Azaleas (Saúde)

A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua das Azaleas, na Saúde, desde 2011 (107 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.331/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.331/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
155
107 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 495 mil
~68 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.331/m²10 vendas · mediana R$ 374 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 495 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.894/m² – R$ 8.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 120

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 7.331/m²
Financiadas22%
  1. 07/07/2026Rua das Azaleas, 70AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2024225 m²R$ 1.890.000R$ 8.400/m²
  2. 04/07/2026Rua das Azaleas, 70STUDIO 902Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 233 mil (82%)32 m²R$ 285.000R$ 8.906/m²
  3. 12/06/2026Rua das Azaleas, 70AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 650 mil (34%)225 m²R$ 1.930.000R$ 8.578/m²
  4. 03/06/2026Rua das Azaleas, 49AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  5. 05/06/2026Rua das Azaleas, 70STUDIO 712Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 132 mil (53%)33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  6. 05/06/2026Rua das Azaleas, 70STUDIO 707Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 219.656R$ 7.086/m²
  7. 11/06/2026Rua das Azaleas, 70STUDIO 908Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 175.968R$ 5.676/m²
  8. 23/04/2026Rua das Azaleas, 70SUDIO 902Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 194.164—
  9. 23/04/2026Rua das Azaleas, 70STUDIO 903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 191.429—
  10. 31/03/2026Rua das Azaleas, 70AP 142 TOR AApartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,1 mi (58%)225 m²R$ 1.860.000R$ 8.267/m²
  11. 26/03/2026Rua das Azaleas, 89AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga231 m²R$ 1.050.000R$ 4.545/m²
  12. 02/03/2026Rua das Azaleas, 49APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 230 mil (66%)53 m²R$ 347.000R$ 6.547/m²
  13. 21/01/2026Rua das Azaleas, 70STUDIO 608Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 185.401—
  14. 21/01/2026Rua das Azaleas, 70STUDIO 612Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 176.151—
  15. 29/12/2025Rua das Azaleas, 70APTO 122 - T. AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.107.691—
  16. 24/11/2025Rua das Azaleas, 70ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.816.780—
  17. 28/11/2025Rua das Azaleas, 70STUDIO 906 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 150 mil (68%)—R$ 220.000—
  18. 18/11/2025Rua das Azaleas, 70STUDIO 605 T-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 187.704—
  19. 17/11/2025Rua das Azaleas, 70STUDIO N° 813Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 180.468—
  20. 28/11/2025Rua das Azaleas, 70STUDIO 906 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.901—
  21. 24/10/2025Rua das Azaleas, 70STUDIO 806 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
  22. 16/10/2025Rua das Azaleas, 70Studio 1002 - T BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 183.914—
  23. 24/09/2025Rua das Azaleas, 70Apto 104 - Torre AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.612.628—
  24. 26/09/2025Rua das Azaleas, 70Studio 706-Torre BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 220.000—
  25. 11/09/2025Rua das Azaleas, 70CRISAN 77 UN 609 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 220.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
40 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · 79 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSaúde
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSaúde
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSaúde
2011R$ 2.866/m² · 1R$ 2.467/m² · 1455
2012R$ 3.659/m² · 4R$ 2.854/m² · 1352
2013R$ 3.838/m² · 2R$ 3.384/m² · 1244
2014R$ 2.489/m² · 2R$ 3.659/m² · 1081
2015R$ 3.902/m² · 1R$ 3.631/m² · 844
2016R$ 4.546/m² · 2R$ 3.967/m² · 869
2017—R$ 3.952/m² · 945
2018R$ 3.780/m² · 1R$ 4.118/m² · 1117
2019—R$ 4.172/m² · 1177
2020R$ 4.188/m² · 2R$ 4.444/m² · 1184
2021R$ 4.146/m² · 3R$ 4.710/m² · 1782
2022R$ 3.841/m² · 1R$ 4.809/m² · 1251
2023R$ 4.390/m² · 3R$ 4.915/m² · 1211
2024R$ 4.116/m² · 2R$ 5.167/m² · 1588
2025—R$ 5.473/m² · 1893
2026R$ 7.331/m² · 10R$ 5.516/m² · 1199

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051020112013201520182021202310 vendas2026
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20111 vendas · R$ 2.866/m²
20124 vendas · R$ 3.659/m²
20132 vendas · R$ 3.838/m²
20142 vendas · R$ 2.489/m²
20151 vendas · R$ 3.902/m²
20162 vendas · R$ 4.546/m²
20181 vendas · R$ 3.780/m²
20202 vendas · R$ 4.188/m²
20213 vendas · R$ 4.146/m²
20221 vendas · R$ 3.841/m²
20233 vendas · R$ 4.390/m²
20242 vendas · R$ 4.116/m²
202610 vendas · R$ 7.331/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969913%
  • Anos 701825%
  • Anos 802839%
  • Anos 9079,9%
  • 2010 em diante913%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969913%R$ 5,1 mi
Anos 701825%R$ 28,4 mi
Anos 802839%R$ 10 mi
Anos 9079,9%R$ 5,6 mi
2010 em diante913%R$ 7,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2419%
  • Minha Casa Minha Vida21,6%
  • Consórcio10,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros1310%
  • Sem financiamento informado8568%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2419%R$ 16 mi
Minha Casa Minha Vida21,6%R$ 597 mil
Consórcio10,8%R$ 285 mil
SFI, carteira hipotecária e outros1310%R$ 19,5 mi
Sem financiamento informado8568%R$ 98,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14191%
  • Cessões de direitos21,3%
  • Execuções, leilões e retomadas21,3%
  • Operações societárias10,6%
  • Partilhas e divisões10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos85,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14191%R$ 142 mi
Cessões de direitos21,3%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas21,3%R$ 1,1 mi
Operações societárias10,6%R$ 43 mil
Partilhas e divisões10,6%R$ 133 mil
Dação, permuta e outros onerosos85,2%R$ 4,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4154%
  • Residencial horizontal2837%
  • Comercial vertical11,3%
  • Comercial horizontal11,3%
  • Terreno56,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4154%R$ 20,3 mi
Residencial horizontal2837%R$ 35,5 mi
Comercial vertical11,3%R$ 359 mil
Comercial horizontal11,3%R$ 133 mil
Terreno56,6%R$ 8,5 mi

Calculadora

R$ 498.430R$ 7.330/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua das Azaleas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa2R$ 5.131/m²R$ 1,3 mi
Nº 49Apartamento23R$ 4.775/m²R$ 377 mil
Nº 70Apartamento7R$ 8.267/m²R$ 285 mil
Nº 89Apartamento4R$ 5.973/m²R$ 1,6 mi
Nº 117Casa1R$ 6.012/m²R$ 1,4 mi
Nº 123Casa1R$ 5.498/m²R$ 1,2 mi
Nº 125Casa1R$ 6.883/m²R$ 1,7 mi
Nº 130Casa2R$ 12.505/m²R$ 1,9 mi
Nº 162Casa1R$ 7.157/m²R$ 1,4 mi
Nº 229Casa1R$ 2.223/m²R$ 156 mil
Nº 240Casa1R$ 9.408/m²R$ 1,4 mi
Nº 250Casa1R$ 8.082/m²R$ 1,4 mi
Nº 287Casa1R$ 16.627/m²R$ 1,5 mi
Nº 295Casa1R$ 16.031/m²R$ 2,2 mi
Nº 297Casa1R$ 12.313/m²R$ 1,7 mi
Nº 303Casa2R$ 7.619/m²R$ 1,7 mi
Nº 305Casa1R$ 10.464/m²R$ 1,8 mi
Nº 307Casa1R$ 15.576/m²R$ 1,5 mi
Nº 333Casa1R$ 7.633/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua das Azaleas

Quanto custa o metro quadrado na Rua das Azaleas?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Azaleas é de R$ 7.331/m², 33% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua das Azaleas?

Um apartamento típico de 68 m² na Rua das Azaleas vale cerca de R$ 495 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua das Azaleas?

É o nº 49, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Azaleas?

A Prefeitura registrou 155 compras e vendas na Rua das Azaleas, na Saúde, desde 2011, das quais 107 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

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