Rua Comen João Gabriel, 198 (Saúde)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.822/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- out/2025
- R$ 373 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.573/m²10 vendas · mediana R$ 1,7 mi (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.230/m² – R$ 15.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 133 mil
Maior valorR$ 133 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 30/05/2023CasaResidência · construído em 197016,67% transferido165 m²R$ 133.334—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.156/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2016 | R$ 8.692/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.324/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2022 | R$ 11.491/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.997/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 133 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 373 mil |
Calculadora
R$ 1.684.802R$ 12.573/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen João Gabriel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.313/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 11.875/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 10.883/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 23.962/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 754 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 14.600/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 10.517/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 7.491/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 810 mil |