Rua Apotribu, 264 (Saúde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.971/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 472 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.971/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 472 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.059/m²Unidade típica
R$ 728 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.815/m² – R$ 5.864/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.789/m²
Financiadas30%
- 09/09/2025AP. 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (52%)c/ vaga95 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
- 09/09/2025AP. 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 10/12/2024AP. 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 113 mil (24%)c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 23/08/2024AP. 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 07/08/2024AP. 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 03/02/2022AP.24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (48%)c/ vaga93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 07/02/2020AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 30/10/2019AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 17/12/2018AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 18/12/2015AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferidoc/ vaga95 m²R$ 200.000—
- 08/10/2014AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 361.700R$ 3.889/m²
- 15/05/2013AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 25/05/2012AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/10/2011AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 140.000R$ 1.474/m²
- 28/08/2011AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga93 m²R$ 130.000R$ 1.398/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
785 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~35 unidades de 95 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 2 | R$ 2.422/m² · 18 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.535/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.706/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.789/m² · 1 | R$ 4.772/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.086/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.749/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.978/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 4.941/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 5.529/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.059/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.789/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 728.471R$ 5.059/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Apotribu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 28 | R$ 7.307/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 18 | R$ 4.938/m² | R$ 800 mil |
| Nº 139 | Sala | 11 | R$ 4.143/m² | R$ 282 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 34 | R$ 5.761/m² | R$ 946 mil |
| Nº 163 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 11.566/m² | R$ 918 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.619/m² | R$ 968 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 23 | R$ 6.512/m² | R$ 795 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 14 | R$ 7.352/m² | R$ 508 mil |