Avenida Odila (Saúde)
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Avenida Odila, na Saúde, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.911/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 833, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.911/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 109
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 514 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.266/m²4 vendas · mediana R$ 875 mil (144 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.620/m² – R$ 9.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 699 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.109/m²
Financiadas33%
- 29/01/2026Avenida Odila, 39CasaResidência · construído em 1969SFI · R$ 269 mil (38%)163 m²R$ 699.000R$ 4.288/m²
- 31/12/2025Avenida Odila, 932CS 11Residência · construído em 1973SFH · R$ 630 mil (60%)124 m²R$ 1.050.000R$ 8.468/m²
- 12/11/2025Avenida Odila, 184CasaResidência · construído em 2025171 m²R$ 2.100.000R$ 12.281/m²
- 07/10/2025Avenida Odila, 707CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (65%)94 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
- 30/06/2025Avenida Odila, 494CasaResidência · construído em 1975260 m²R$ 1.600.000R$ 6.154/m²
- 24/06/2025Avenida Odila, 873CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,1 mi (71%)180 m²R$ 1.530.000R$ 8.500/m²
- 03/04/2025Avenida Odila, 582lote 15 quadra P-1Residência · construído em 1970159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 23/04/2025Avenida Odila, 721CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 376 mil (80%)94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- 28/03/2025Avenida Odila, 442CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 520 mil (80%)111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 25/03/2025Avenida Odila, 711CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 280 mil (48%)135 m²R$ 580.000R$ 4.296/m²
- 30/10/2024Avenida Odila, 441CasaResidência · construído em 1970213 m²R$ 750.000R$ 3.521/m²
- 07/10/2024Avenida Odila, 932CS 1Residência · construído em 197493 m²R$ 670.000R$ 7.204/m²
- 08/07/2024Avenida Odila, 25CasaResidência · construído em 1986155 m²R$ 1.180.000R$ 7.613/m²
- 08/11/2023Avenida Odila, 184CasaResidência · construído em 196492 m²R$ 620.800R$ 6.748/m²
- 30/10/2023Avenida Odila, 84CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 1,3 mi (90%)185 m²R$ 1.457.000R$ 7.876/m²
- 18/09/2023Avenida Odila, 184CasaResidência · construído em 196425% transferido92 m²R$ 162.500—
- 09/03/2023Avenida Odila, 494CasaResidência · construído em 1975260 m²R$ 1.540.000R$ 5.923/m²
- 28/02/2023Avenida Odila, 458CasaResidência · construído em 1980155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 23/01/2023Avenida Odila, 685CasaResidência · construído em 1973112 m²R$ 710.000R$ 6.339/m²
- 21/10/2022Avenida Odila, 478CasaResidência · construído em 1954130 m²R$ 1.060.000R$ 8.154/m²
- 31/10/2022Avenida Odila, 72CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 870.000R$ 7.250/m²
- 10/10/2022Avenida Odila, 976CasaResidência · construído em 197058 m²R$ 600.000R$ 10.345/m²
- 24/10/2022Avenida Odila, 218CasaResidência · construído em 195950% transferido146 m²R$ 302.306—
- 13/05/2022Avenida Odila, 574CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 725 mil (52%)144 m²R$ 1.400.000—
- 27/04/2022Avenida Odila, 392CasaResidência · construído em 1999224 m²R$ 1.570.000R$ 7.009/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
24 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.350/m² · 6 | R$ 2.434/m² · 411 |
| 2012 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 3.005/m² · 336 |
| 2013 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 339 |
| 2014 | R$ 4.538/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 241 |
| 2015 | R$ 3.676/m² · 3 | R$ 3.526/m² · 195 |
| 2016 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 187 |
| 2018 | R$ 4.709/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 241 |
| 2019 | R$ 4.149/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 254 |
| 2020 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 5.246/m² · 353 |
| 2021 | R$ 7.176/m² · 4 | R$ 5.989/m² · 558 |
| 2022 | R$ 7.250/m² · 5 | R$ 5.745/m² · 375 |
| 2023 | R$ 6.339/m² · 5 | R$ 5.652/m² · 303 |
| 2024 | R$ 7.204/m² · 3 | R$ 5.468/m² · 302 |
| 2025 | R$ 6.064/m² · 9 | R$ 5.732/m² · 357 |
| 2026 | R$ 4.288/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.709/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.176/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.339/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.204/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.064/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.288/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.736/m² – R$ 4.110/m² | 0 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.485/m² | 2 |
| R$ 4.485/m² – R$ 4.859/m² | 0 |
| R$ 4.859/m² – R$ 5.233/m² | 1 |
| R$ 5.233/m² – R$ 5.607/m² | 0 |
| R$ 5.607/m² – R$ 5.982/m² | 2 |
| R$ 5.982/m² – R$ 6.356/m² | 2 |
| R$ 6.356/m² – R$ 6.730/m² | 0 |
| R$ 6.730/m² – R$ 7.105/m² | 1 |
| R$ 7.105/m² – R$ 7.479/m² | 1 |
| R$ 7.479/m² – R$ 7.853/m² | 1 |
| R$ 7.853/m² – R$ 8.228/m² | 1 |
| R$ 8.228/m² – R$ 8.602/m² | 2 |
| R$ 8.602/m² – R$ 8.976/m² | 0 |
| R$ 8.976/m² – R$ 9.351/m² | 0 |
| R$ 9.351/m² – R$ 9.725/m² | 0 |
| R$ 9.725/m² – R$ 10.099/m² | 0 |
| R$ 10.099/m² – R$ 10.473/m² | 0 |
| R$ 10.473/m² – R$ 10.848/m² | 0 |
| R$ 10.848/m² – R$ 11.222/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694844%
- Anos 703734%
- Anos 8098,3%
- Anos 90109,3%
- 2010 em diante43,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 48 | 44% | R$ 22,2 mi |
| Anos 70 | 37 | 34% | R$ 27 mi |
| Anos 80 | 9 | 8,3% | R$ 8,5 mi |
| Anos 90 | 10 | 9,3% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 3,7% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2027%
- SFI, carteira hipotecária e outros45,3%
- Sem financiamento informado5168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 27% | R$ 13 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 5,3% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 68% | R$ 36,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9991%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 91% | R$ 64,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 379 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 530 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,7% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3734%
- Residencial horizontal6963%
- Comercial vertical21,8%
- Terreno10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 34% | R$ 11,6 mi |
| Residencial horizontal | 69 | 63% | R$ 53,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,8% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.046.438R$ 7.267/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Odila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 7.531/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 721 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 9.105/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 9.324/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 3 | R$ 5.043/m² | R$ 471 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 10.555/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 11.128/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 238 | Terreno | 1 | R$ 7.083/m² | R$ 2 mi |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 6.424/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 15.002/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1 mi |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 2.920/m² | R$ 418 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 8.021/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 6.757/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 982 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 852 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 720 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 9.865/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.221/m² | R$ 964 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 6.832/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 10.240/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 494 | Casa | 2 | R$ 6.976/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 15.040/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 12 | R$ 7.665/m² | R$ 560 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 856 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 609 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 642 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 520 mil |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 9.658/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 789 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 312 mil |
| Nº 833 | Apartamento | 14 | R$ 5.417/m² | R$ 547 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 9.411/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 948 mil |
| Nº 932 | Casa | 2 | R$ 8.616/m² | R$ 942 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 7.703/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 12.992/m² | R$ 754 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Odila
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Odila?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Odila é de R$ 5.911/m², 7% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Odila?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Odila vale cerca de R$ 514 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Odila?
É o nº 833, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Odila?
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Avenida Odila, na Saúde, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.